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越秀·归悦里位于临安，隶属于锦城，约21600元/㎡，目前主要在售87~175㎡四居室,二居室，其中合院户型户型，是该项目主力户型之一。

如上图所示，合院户型为四居室、南北设计，合院户型，建面约175平方米，4室2厅5卫。该图为二层平面图，独立套房设计，享有独立卫浴、衣帽间和超大露台。

除上述户型外，越秀·归悦里还有诸多户型可供选选择，

该户型为建面约89平方米的边套户型，为项目的主力户型，分布于1-8#、12、13#的东西边套，三室两厅两卫的设计。

主次卧连接了大面宽的阳台，一体化的餐客厅带有89平方米户型中少见的大横厅，虽然面积不到90平方米，但仍旧拥有120平方米户型的优质采光，是较为优秀的刚需户型设计。

动线设计方面，分布也较为合理。厨房位于进门走廊的右侧，买菜回家后可以直接把菜提进厨房，厨房又与餐厅呈一字形分布，方便上菜，进一步缩短了家务动线；访客进门，途径餐厅抵达客厅，动线合理，不会影响南面主卧、次卧的使用，保障了家庭空间私密性；卫生间分布南北两侧，与3个房间的距离合理，不会影响老人或小孩起夜。

具体而言，主卧、次卧均朝南，且都连接了大面宽的景观阳台，采光不必担心。主卧为套房设计，自带景观飘窗，增加了空间感的同时，也能让阳光照进来，温馨舒适，衣帽间内是独立明卫，在通风、采光均得宜的同时，还方便了起居。

次卧在连接了景观阳台的同时，面积也不算小，进深甚至比主卧还要大些，足以容纳大衣柜和较大的双人床，虽是次卧，也能拥有类主卧般的空间享受。

此户型虽然是小户型，但仍旧设计成了边套，一体化的餐客厅使动区的空间感更强了，西面大尺寸的景观飘窗，一进门就能享受到大面积的采光空间，也有向外侧的延伸空间，不仅可以观风景，还能在此怡花弄草。

厨房为U型设计，预留了双开门冰箱的位置，大大提高厨房空间利用率，三面环形的台面实用美观，洗涤区、烹饪区及储藏区划分明确，人性化动线无缝衔接，“取、洗、切、炒”能够一气呵成。

总的来说，该89平方米的小户型房源，空间尺度均不错，空间利用率较高。美中不足的是，进门左侧就是书房，恐有噪声打扰。

由此可见，越秀·归悦里位于马溪路与武肃街交叉口，产品类型多样，联排、高层、洋房均有，均价21600元/平起。建面约87-175㎡不等，总价180余万起，适合想要置业临安的刚需、刚改、改善等购房者。