2025落下帷幕，杭州楼市交出了年度成绩单。
新房方面，据贝壳研究院数据，杭州十区共供应46098套商品房，同比下滑14%，成交48198套，同比下滑24%。
其中，商品房住宅供应38688套，同比下滑15%；成交38142套，同比下滑26%；住宅成交均价35673元/㎡，同比提升7.7%。
商品住宅成交TOP20 项目榜单，临平区的滨杭滨纷城以2675 套成交套数登顶，是唯一套数破2000 的项目，均价17466 元/㎡、套均总价171 万元。
区域分布上，余杭、拱墅区各有4 个项目上榜，临平、钱塘、西湖区各3 个，萧山区1 个；板块热度集中，未来科技城、北部新城、运河新城等均有2 个及以上项目入围，成置业热门；价格梯队分化明显，刚需改善并行。
二手房方面，2025年杭州市区二手住宅网签88456套，截至12月30日，和睦/ 申花商圈的星瓒颂锦府以全年206套成交登顶榜首，该商圈还囊括杭曜置地中心、馥香园等盘，成为年度二手成交热门商圈之一；青山湖科技城商圈也有多盘入围，中天珺府、越秀星汇花园、越秀星悦城等均在列。
榜单显示，不同商圈均价梯度明显，市中心商圈楼盘均价多破5 万/㎡，而青山湖科技城等区域均价多在1 万- 2 万/㎡区间。
面积区间上，90㎡以上成交占比微升，60-90㎡成交占比减少2.7%，变化最大。2025年下半年较上半年，90-120㎡成交上浮1.2%，其他面积段占比均有所下降。
总价段上，二手住宅200万以内成交占比最大，2025年同比增加2.7%，达47%。2025年下半年较上半年环比增长8.6%，中高总价段占比略有下降，市场需求结构出现调整。
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