1月4日，万科&杭州城投石桥住宅项目方案公示了。
项目拟建10幢7-10F小高层和5幢6F洋房，小区门厅为半弧状，主入口位于永宁路，公交场站出入口位于康宁路。
内部配备景观水池、集中绿地、养老服务用房、体育活动场地、婴幼儿照护服务用房、社区服务用房等。
根据公告图，架空层层高4.8米，住宅层高3.05米。
2025年11月25日，由万科＆杭州城投以底价101481万元总价竞得该项目，楼面价为14931元/㎡。
地块位于拱墅区华丰板块，东至规划绿化、南至康宁街、西至规划绿化、北至规划道路。
土地面积33983㎡，建筑面积67966㎡，容积率2.0，由于南侧临近留石高架，可能受到噪音影响。
这是杭州第一宗公交上盖商品房项目，开发商需代建不少于2.28万㎡的公交设施，需要较高的综合开发与复杂工程协调能力。
项目周边商业配套成熟，可共享丁桥商圈的吾悦广场、山姆会员店、丁桥天街等优质资源，距离地铁3号线华丰路站约800米，出行便利。
地块北侧紧邻中天海威·璟逸，共规划14幢13-15F高层+ 4幢6F叠墅，自2025年11月开盘以来，已推出6幢高层158套房源，剩余92套未网签，整体去化率约42%，均价35299元/㎡。
纯高层滨江·棠悦芳华轩自2025年8月开盘以来，已推盘五次，共推出324套房源，目前整体去化率约59%，均价31933元/㎡。
待售方面，西房石桥项目规划5幢13-15F高层，伟星·星宜嘉映府规划15幢10-11F洋房和4幢14F小高层，整体形成细分市场的竞争格局。
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