1月6日，位于钱二的次新房江华玺云，首套法拍房经53轮竞价，以1210万元成交。
此次拍卖，是江华玺云二次上架法拍平台，相较首次上架，此次起拍价低了240万，相当于打了八折。
作为钱二的法拍豪宅，降价后的江华玺云，关注度颇高。此次拍卖共17人报名，2.2万人次围观，最终成交价较首拍起价1220万，低了10万元，较二拍起价高出230万。
上拍的这套房源为江华玺云6幢1501室，新房备案价是1437.3万元，折合备案单价约7.2万元/m²，同时附带两个备案价50万的地下车位。
房源建面199.63㎡，是4室2厅3卫的改善户型，两梯两户。
由开发商精装交付，地暖、中央空调、新风系统一应俱全，还配备博世灶具、劳芬和高仪卫浴，房源交付后从未入住，相当于全新现房。
值得注意的是，该房源目前虽处于空置状态，但需要成交后2个月交付，同时尚未办理首次登记，买受人拍下后需要办理二次过户，支付税费。
江华玺云是建发、华发联合开发的高端改善盘，主力户型建面137–200㎡，总价基本过千万。
新房时期热度并不低，清盘迅速，最低中签率只有19%。
据杭房数据，自2025年3月交付以来，江华玺云的二手房挂牌量已经达到74套，但成交较少，仅5套，最近的成交还停留在8月份，成交单价约6.28-6.36万/㎡，高于板块均价。
近年来，随着钱二的开发，板块内的新房不断上新，江华玺云所在的钱二西，目前有蕙澜月华在售，就在江华玺云北面，最新均价约6.99万/㎡，并赠送一个车位。
钱二东还有杭序府和天澜传序府两盘在售，最新单价分别为5.8万/㎡、6.64万/㎡。
此外，板块内还有潮语江澜府待售，共规划12幢12-16F高层，建面约160-226㎡，总价预计900万起。
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