- 新浪乐居/金丽娜
- 十里梅花香雪海，超山梅花被誉为天下第一梅。东晖龙悦湾距离超山风景区大门东面300米左右。据悉，项目于2012年拿地，为何直至三年后，待项目部分实现现房才得以面世？东晖龙悦湾项目请到绿城东方建筑设计公司与绿城御用的景观设计上海大器，项目整体复刻绿城法式园区风情。同时，为将法式风情发挥到更加极致，东晖龙悦湾更在前期投入了5000多万元将项目南北地块之间约450米长的河道进行重新整修，并命名为“塞纳河”。
- 2012年7月12日，东晖地产以总价3.94亿元拿下余政储出[2012]15号与余政储出[2012]16号地块。这是东晖地产首次入驻杭州。如今，这座汇聚了高层与独栋的“龙悦湾”终于携“绿城”设计面世。
- 据悉，东晖龙悦湾两宗宅地可建筑面积共338369平方米，包含10幢高层与245幢独栋。项目整体预计将于10月开盘，高层建筑面积110-140平方米，独栋建筑面积230-250平方米，价格待定。其中高层预计价格4988-6500元/平方米，认筹交1万享3万。项目将于2017年10月统一交付。售楼处三套高层与两套独栋装修样板房已对外开放。【详情】
- 物业地址：余杭区临平街道五洲路以西09省道以北（点击查看项目区位图）
- 销售热线：400-606-6969 转 46112更多精彩请关注
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- 十里梅花香雪海，超山梅花被誉为天下第一梅。景区面积约5万平方公里，主峰超山海拔260米，因超然凸立于皋亭，黄鹤之外故名。以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著名。每年都会举办国际赏梅节，游客络绎不绝。中国有5大古梅，其中超山就有其中的两大古梅“唐梅”和“宋梅”。每年到这里的赏梅游客超过20万人次，国家4A级风景区的超山同样也是龙悦湾的后花园。而东晖龙悦湾位于超山风景区大门东面300米左右。
- 此外，在项目西北面4公里处，就有一个纯天然的湿地公园丁山湖湿地。丁山湖是一个天然湖泊，水域面积广阔，风景秀丽，当地人经常在这里从事垂钓、游湖、野餐等休闲活动，是一个天然的休闲胜地。北面5公里处规划有政府投资重金打造的西太洋湿地，政府希望把它打造成一个湿地景区综合体以成为杭州的第二个西溪湿地。
超山（图片来源于网络）
丁山湖（图片来源于网络）
西太洋湿地（图片来源于网络）
- 东晖龙悦湾请到了绿城东方建筑设计有限公司。同样位于临平的绿城蓝庭由其在2006年设计。东晖龙悦湾则是其最新设计的“绿城式”产品。据悉，项目高层部分3层以下石材干挂，3曾以上为真石漆。245幢独栋，从外立面到院落的围墙均采用进口葡萄牙米黄石材，并统一全石材干挂。
- 项目景观设计也是绿城御用的上海大器，杭州桃花源、上海黄浦湾等豪宅，均出自该公司之手。东晖龙悦湾高层区域采用大量年轮50年以上的大型灌乔木，搭配四季季节变化的花草等让人感受季节的明显变化。别墅中心景观同样采用高端乔木搭配花卉的组合，包括全冠移植的特大丹桂、百年紫薇、红枫、石榴等。
- 名贵树种更有直径50公分的银杏树，要知道市场售价加移植、栽培、成活费用基本在5万一颗以上。
- 值得一提的是，东晖龙悦湾为了复刻绿城，并将绿城法式风格做到更加极致，前期投入了5000多万元将项目南北地块之间约450米长的河道进行重新整修，并命名为“塞纳河”。已交付实现的“塞纳河”，两岸用石头砌起驳坎、栏杆和步道，水面上还有两座石拱桥连通。此外，“塞纳河”与外面的河道之间还设置了一道水闸。除了保证小区雨季时的安全，河水还单独进行生态改良，达到地表三类水标准。
- 2012年7月12日，东晖地产以总价3.94亿元拿下余政储出[2012]15号与余政储出[2012]16号地块。这是东晖地产首次入驻杭州。据悉，两宗地块楼面价分别为1522元/平方米与1569元/平方米。彼时，东晖方面表示：“我们不仅仅看中超山便宜的地价，更看中余杭土地市场的投资环境。这次抢滩超山，是我们进军杭州房产市场的一次试水。”
- 三年来，东晖龙悦湾始终蒙着面纱。尽管项目最终预计到2017年才能完全交付，但已经实现的部分现房却也可以令购房者亲身体会到项目的规划与诚意。
- 钱江科技城是政府规划打造的一个新城，范围约莫是超山以东。就规划而言，这是一个商业配套齐全，教育、医疗、市政资源丰富的新兴板块。将建或者在建的包括有奥特莱斯、钱江星河商业广场、钱江国际广场、万盛商贸城等四大商圈，还有沃尔玛、好又多超市、世纪联华、朱家角农贸市场等相关商业配套。市民中心、图书馆和体育文化公园均规划在列。
- 尽管东晖龙悦湾至武林广场或钱江新城均不超过30公里，尤其是通过秋石高架前往案场，半山隧道高架下口到项目仅7.5公里，但整体区域还处于开发阶段，项目周边亟需更多人气来支撑。
- 东晖龙悦湾预计10月首推7号楼130套房源，建筑面积110、118、133方。以133方为例，该户型为高层公寓边套户型，四房两厅两卫一阳台。该户型的优势在于，向阳性好，南北通透，采光通风极佳，功能区分明确清晰，主次卧与客卧距离较远，私密性好。同时四房设计足以满足三代同堂的需求。
- 具体来说，该户型赠送约7平方米入户走廊，可用做私人使用，兼具私密性。通过玄关客餐厅一体，约6.5米的超大面宽，落地窗坐拥良好的采光。客厅与卧室之间是半开放式的书房，新型设计与主次卧相连，动线方便，整面墙可做书柜。朝南主卧赠送飘窗，带大容量衣橱和舒适明卫。主卧旁是次卧，作为子女房，房型方正，并带有朝南大阳台。户型北侧是U字形的厨房，大尺寸的明窗设计，通风采光极佳。
- 此外厨房与餐厅分而不离，功能分区集中，并且与其他功能分区明确分开，避免油烟的干扰。另一角是朝北的客卧，客卧与主次卧相隔客餐厅，互不打扰，私密性非常好。
- 高层部分。就针对后期业主日常生活配套问题，东晖龙悦湾在4、5、6、7号楼一层设计有近2000多方的物业经营性用房，后期东晖及绿城物业会为广大业主就日常生活的便民措施进行招商。如：24小时便利店、洗衣房、净菜超市、幼儿托管等相关便民生活配套。
- 小区分南地块、北地块两个地块，总共有三个门5个地下停车库路口，分别在高层1号楼东侧、2-3号楼之间、5、7号楼之间、9号楼西侧、10号楼东侧。小区内部采用全人车分流以保障业主的舒适生活，保证了小区静音、尾气环保与慢行安全等问题。就对高层项目来说项目设计偏离主干道09省道，也为广大业主减少了噪音污染。
