乐居首页 | 乐居新闻 | 9月杭州土地汇总 乐居新闻中心出品 | 洪漪 倪芳芳 孙少平
 
头条推荐
10月杭州楼市再破万套
开发商或开启年末冲刺模式
摘要
文 | 乐居记者 洪漪
整个10月的商品房成交量再破万套,杭州楼市迎来具有历史性的“七连万”。[详细]
市场报道-乐居视角
杭州10月楼市商品房销售排行榜 银十成交微涨
作者:董菲 2015年11月1日
内容摘要
截至目前,杭州商品房已连续7个月破万,而目前杭州商品房存量已突破16万套,在供需平衡和宏观调控的夹层中,购房者更趋于理性。 [详文]
 
金茂在杭布局第二子:38.8亿元创杭州年内地价新高
作者:孙少平 2015年10月30日
内容摘要
10月30日,杭州土地拍出年内最高总价,为楼市回暖再添薪火。 得主是刚刚更名的中国金茂(原称“方兴地产”)。金茂以总价38.8亿元夺得杭州滨江区政府板块的一宗优质宅地,折合楼面价为21512元/平方米,刷新滨江区单价纪录。 [详文]
 
乐居观察:怎样把酒店式公寓卖成神盘
作者:万明佳 2015年10月30日
内容摘要
此前,乐居记者曾经分析,目前杭州酒店式公寓存量已经达到了27338套,按照前九个月的每个月940套的去化速度,不计算新增供应,库存需29个月才能消化。而在政策利好倾巢而出,住宅去化猛增的大前提之下,酒店式公寓的生存空间愈加逼仄。 [详文]
 
绿城千亿杭州第一步:联手九龙仓拿下滨江区单价地王?
作者:倪芳芳 2015年10月27日
内容摘要
10月27日,滨江区四桥南和三墩北两宗宅地出让。滨江区四桥南地块吸引18家房企报名,三墩北地块8家房企报名,其中7家房企同时报名两宗地。19家房企同时出席,公共资源交易中心的招标厅加座后仍无虚席。两个小时的混战后,绿城联合九龙仓在滨江区创造了新的单价地王,中铁建借道三墩北首次进入杭州西湖区。 [详文]
 
乐居观察:三年卖63块地 土拍热下的未来科技城是喜是忧?
作者:沈珏 2015年10月28日
内容摘要
未来科技城的土拍史见证了该区域的发展腾飞。从2013年到2015年,三年间未来科技城核心区出让地块达到63宗,地价最高涨11429元,涨幅达10.6倍。 [详文]
 
乐居观察:传统“金九银十”不再 全靠热盘带动成交
作者:杨静 2015年10月28日
内容摘要
据数据统计,自2015年9月1日截止到2015年10月26日,杭州市总计成交19607套,同比基本持平,或还有小幅回落。从区域成交量来看,余杭区位居榜首,主城区以江干区和拱墅区为主力,成交量分别为2787套和1765套。 [详文]
 
意外!中铁建3.8亿进萧山义桥 看好万元房
作者:倪芳芳 2015年10月28日
内容摘要
28日中铁建、万科和本土企业绿都房产一起坐在了竞买席上。出让会上,同席的万科和绿都都未加价阻拦,任凭中铁建一轮终结了出让会。地块的最终成交价格为37890万元,折合楼面价2003元/平米,溢价率不足1%。 [详文]
 
【突发】央行:10月24日再双降 | 年内第三次双降
作者:洪漪 2015年10月23日
内容摘要
10月23日,中国央行发文称:自2015年10月24日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,下调存款利率0.25个百分点。算上这次,这是年内央行第三次降息降准。三季度 GDP增速6.9%,就意味着接下来是政策进场。“为了全年GDP增速,双降符合宽松预期。” [详文]
 
铁建滨江平安联合体19亿底价竞得萧山宅地 楼面价7527
作者:孙少平 2015年10月22日
内容摘要
中国铁建对萧山果然是真爱!在萧山储备了56万方可开发面积之后,继续加仓,铁建表示要进萧山市场前三。更有意思的是,滨江终于拿地了,单枪匹马抢不到地块,那就拉上平安大哥、铁建大哥吧!14人阵势直接吓退杭州万科![详文]
 
跑量后又要飙溢价了 杭州四季度多“宝地”
作者:孙少平 2015年10月21日
内容摘要
经过9月的一轮跑量后,杭州土地市场的向好行情并没有止步,四季度或将是优质、稀缺地块飙溢价的主场。据了解,定于10月27日和30日出让的滨江沿江两宗宅地尚处报名阶段,参与者众多。 [详文]
 
杭州主城区7宗“宝地”待勾 四季度或继续上演抢地潮
作者:洪漪 2015年10月20日
内容摘要
今年前三季度,杭州土地一共成交88宗地块,共计金额387亿元。不过,这样的成绩与往年同期相比,只能说是差强人意。据统计,2015年前三季度与2014年同期相比,是后者的60%,更只有2013年同期的38%。业内人士普遍认为,“杭州土地还差一口气”。 [详文]
 
乐居观察:存量27338套!酒店式公寓接下来怎么卖
作者:杨静 2015年10月20日
内容摘要
截至9月30日,杭州酒店式公寓产品存量27338套,可售面积1678965平方米。在2015年已过的9个月中,该类产品新增供应11429套,成交8465套,供求比达1.35。按方式计算,杭州全市当前的酒店式公寓库存,至少需要超过29个月才能消化完。 [详文]
 
深度观察:卖完这一轮后 未来科技城的房子卖给谁?
作者:倪芳芳 2015年10月19日
内容摘要
近日,业内最具前瞻投资眼光的万科在杭州未来科技城一口吞下两子,勾起了市场对这个板块的再一次“深究”。在万科之前,今年还有香港兴业、金地、泰禾等房企高溢价登陆未来科技城。另一方面,新城、合景、富力等板块内的“元老”房企,也没有满足已有的战果,继续下子补仓,谋求更多的市场份额。 [详文]
 
杭州楼盘“整容”记:你还认识原来的她吗?
作者:洪漪 倪芳芳 2015年10月16日
内容摘要
世上最残忍的事情是,你的房子无人问津,竞争对手的房子却不够卖。对于开发商来说,卖房子绝对是一门技术活,躺着收钱的日子早就一去不复返了。可是,就是有些楼盘卖不动怎么办?于是,杭州的开发商学会了“整容术”。开发商心想:亲爱的,我改头换面重新来过,你还愿意娶我吗? [详文]
 
杭州万科继续疯狂 未来科技城再捡漏一宅地
作者:孙少平 倪芳芳 2015年10月10日
内容摘要
以杭州万科表现出来的架势和决心,其或成未来科技城其他开发商最大的劲敌。一旦杭州万科在未来科技城积累足够的土地量,其野心就会一览无遗。10月10日,杭州万科在未来科技城再下一城,总价7.2亿元以接近底价成交,折合楼面价7002元/平方米。 [详文]
 
乐居观察:九月杭州楼市不及预期 不过银十能量槽已加满
作者:倪芳芳 2015年9月30日
内容摘要
9月杭州商品房成交表现基本与8月份持平,数量是依旧破万,但是却没有走出“金九”该有的势头。截止9月30日18时,据杭州透明售房网累计数据显示,9月杭州全市(不含富阳)成交商品房10323套。业内惊呼:“连续6月超万套,已创下杭州历史之最!” [详文]
 
单月疯狂出货146亿背后 9月杭州土地市场现三大“怪”
作者:倪芳芳 2015年9月27日
内容摘要
杭州冲忙的九月土地市场终于收官。最终,也献出了一份今年以来单月最好成绩单:9月杭州全市(不含富阳)出让土地34宗,总成交金额146亿元。虽有撤地和流拍的遗憾,但对于看戏的看官们而言,九月杭州土地市场的“战况”却也不乏看点,其中浮现出的三大“怪”现状颇值得玩味。 [详文]
 
乐居调查
您认为今年“银十”可期吗?
可期
不可期
您认为今年10月是买房的好时机吗?
不是
您认为10月杭州房地产市场最大的亮点有什么?(多选)
土地
成交量
供应量
存量
价格
其他
促使您选择10月置业的因素是什么?
开盘观察&每周成交
10月成交量
11842套
 
10月开盘数量
34个
4周:银十末周12盘开 萧山表现活跃
时间 2015年10月27日-31日 开盘项目 顺发美哉美城 世茂之西湖茂御居 景瑞悦西台 东亚新干线 赛银国际广场 丰隆百翘香江 港中旅悠然美地度假区 万科桂语里 万科西庐 得力名望府 景瑞御华府 东方一号

上周(10.26-11.1)杭州楼市共12个楼盘开盘推新,延续上上周(10.19-10.25)10月最大开盘潮(13盘)的热度,为这个狂飙的“银十”再加一记“油门”。无论从上周开盘楼盘还是从整个10月成交情况来看,萧山区均表现的相当活跃。[详细]

 
银十翘尾收官 环比涨38.65%
主城区 1128套 余杭区 1065套 萧山区 472套
3695
10月26日-11月1日
据统计,杭州全市成交3695套,其中主城区成交1696套,余杭区成交1289套,萧山区成交710套;上周(10.19-10.25)杭州全市成交2665套,其中主城区成交1128套,余杭区成交1065套,萧山区成交472套。两相比较,总成交量环比上涨38.65%,其中主城区环比上涨50.35%,余杭区环比上涨21.03%,萧山区环比上涨50.42%。。[详文]
 
3周:银十光彩不再 楼市进入平销时代
时间 2015年10月23日-24日 开盘项目 德信泊林春天 雅居乐国际花园 万豪国际 景瑞悦西台 黄金时代 万科公园大道 万泰城章 融信蓝孔雀 金地艺境 万科大都会79号 西溪蓝海 黄龙金茂悦 钱塘玫瑰湾

根据新浪乐居统计,上周共13个楼盘开盘,楼市迎来10月以来最大的开盘潮,其中德信泊林春天为周五开盘,其余开盘均在周末。其中,位于未来科技城南的雅居乐国际花园,未来科技城的西溪蓝海,申花的景瑞悦西台以及一桥南的钱塘玫瑰湾为首次开盘。

而在原本的计划中,申花板块的申花壹号院以及三墩板块的宝嘉誉府也会在周末首次开盘,但是这两个楼盘最后却不约而同地做出了延期开盘的决定。[详细]

 
成交涨3.94% 银十再破万还差1590套
主城区 1128套 余杭区 1065套 萧山区 472套
2665
10月19日-10月25日
据透明售房网数据统计,杭州全市成交2665套,其中主城区成交1128套,余杭区成交1065套,萧山区成交472套。上周杭州全市成交2564套,其中主城区成交1060套,余杭区成交900套,萧山区成交604套。两相比较,本周总成交量上升3.94%,其中主城区环比上涨6.42%,余杭区环比上涨18.33%,萧山区环比下降21.85%。[详文]
 
2周:16万库存旧疾难愈 银十未现真身
时间 2015年10月17日-18日 开盘项目 杭州大悦城天悦 阳光城翡丽湾 中国铁建江南国际城 大家运河之星 富力十号 景瑞御华府 春风江南府 空港新天地

众所期待的银十已经过半,在十月的第二周,杭州市区楼市(含余杭、萧山、富阳)商品房共成交2779套,同比上周大涨近3成。从开盘数量上看,也较上周的仅3盘开有所增进,达到了8个。

近几个月的杭州楼市,依然遵循这样一条规律:月初蓄势,月末爆发,这点在9月就很明显——月初仅个位数开盘,到9月底的周末则爆发性地增加到17个。似乎这个十月,也将遵循这样的轨迹,所以作为10月中的这一周,多盘汹涌上市的场景还是没有出现。[详细]

 
上周成交2564套 银十万套有盼头
主城区 1060套 余杭区 900套 萧山区 604套
2564
10月12日-10月18日
据透明售房网数据统计,杭州全市成交2564套,其中主城区成交1060套,余杭区成交900套,萧山区成交604套。上周(10月5日-10月11日)杭州全市成交2537套,其中主城区成交857套,余杭区成交885套,萧山区成交795套。两相比较,本周总成交量上升1.06%,其中主城区环比上涨23.7%,余杭区环比上涨1.7%,萧山区环比下降24%。 [详文]
 
1周:刚需改善齐开局 “银十”成色渐足
时间 2015年10月10日-11日 开盘项目 万科坤和玉泉 钱江水晶澜轩 钱江水晶澜轩

9月,杭州楼市成交再破万套。这是2015年连续6个月楼市总成交量保持在万套以上的高位。而在刚过去的国庆黄金周(10.1-10.7),杭州全市商品房成交1326套,亦创下同期成交量新高。

进入“银十”,市场渐有发力之象。10月11日,杭州共有3个楼盘开盘,分别是位于留下的万科坤和玉泉、位于滨江的钱江水晶澜轩与位于丁桥的广大融城印象。这其中万科坤和玉泉为首次开盘。[详细]

 
首开楼盘成交爆表 萧山大涨52% 
主城区 857套 余杭区 885套 萧山区 795套
2537
10月5日-10月11日
杭州全市成交2537套,其中主城区成交857套,余杭区成交885套,萧山区成交795套。上周(9月28日-10月4日)杭州全市成交2490套,其中主城区成交999套,余杭区成交968套,萧山区成交523套。两相比较,本周总成交量上升1.89%,其中主城区环比下降14.21%,余杭区环比下降8.57%,萧山区环比上升52%。 [详文]
 
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