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专题摘要: 3月杭州楼市推盘小高潮一波接一波,成交量也不断上升;4月楼市持续升温,据新浪乐居统计,4月预计有63个楼盘会推出新房源,大家之江悦、金昌春和钱塘、荣安望江南、中豪四季公馆、擎天半岛、昆仑天籁、新华园等楼盘都有开盘计划。4月开盘楼盘主要集中在余杭、下沙、丁桥等板块。

第十三届最佳人居环境展览会展位图

中国(杭州)第十三届最佳人居环境展览会将于2013年5月17日-20日在杭州和平国际会展中心、浙江世界贸易中心两个展馆举行。本届人居展共有50家开发商参展。

板块探索:生态住区田园板块

半山板块位于杭州市区东北方,东起笕丁路以东的廉租房社区,南临上塘河,西到秋实高架,北至老虎山、小圩山一线,面积21.36平方公里,从行政规划上来说属于拱墅区。整个板块北山面水,是主城区范围内难得的生态宜居板块。

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    杭州4月预开盘项目如图所示共分布于10个行政区,开盘量最多为余杭区22个,其次为江干区的9个,分别占35%和14%。余杭区纯新开盘项目只有一个荀庄,其余为加推。杭州纯新盘开盘项目有6个,分布江干、余杭、萧山、拱墅板块。

    根据新浪乐居统计数据显示,2010年-2013年4月的开盘量都较大,最少的2012年也达到了25个,2011年30个,2010年37个。相比之下,从目前的统计数量来看,今年4月的预计开盘量达到63个,可能创近几年来新高。

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楼盘名称
环线
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
区政府
4月
预计30000元
御江山组团8、10号楼,345方
区政府
4月
待定
3、4号楼,户型为86方和139方
中天官河锦庭 长河 4月 待定 2号楼73方和5号楼89方可变四房
贺田尚城·璟湾 高新 4月20号 折后19100起 70套,房源主要为139方三房和167方
瑞立东方花城 区政府 4月6 21000 88方、89方
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
西溪
4月
15500-16000
2号楼后90方,5号楼140方和180方
协安紫郡 西溪 4月底 待定 89、126、138方
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
丁桥
4月
预计均价13000
跃层9号楼,户型为138方
钱江新城
4月
待定
二期酒店式公寓,房源位于28层以上
市中心
4月
预计均价45000元
84套精装公寓,170-250方
丁桥
4月
待定
9、14号楼,户型为88-132平方
丁桥
4月
待定
10号楼,户型为110、128、135方
城发云锦城 丁桥 4月 均价10000元/平米 待定
玺之湾 丁桥 4月 均价12800元/平米 5、8、9号楼,89、118、127、135方
钱江新城
4月
待定
1号楼精装,户型335-345方,共80套
滨江金色黎明 城东新城 4月6日 待定 7号楼和12号楼,89-139方
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
桥西
4月
预计21000-22000元
5号楼,户型面积89、117方
田园
4月
折后起价15800元
1、2、12号楼200余套,88-128方
申花
4月
待定
2号楼,户型面积144方
申花
4月
待定
2号楼酒店式公寓,43-160方
市中心
4月
待定
4号楼精装房源,户型面积为200方
绿城西子·田园牧歌 田园板块 4月 起价17600 2、5号楼,户型面积为85-100方
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
金沙湖
4月
待定,在售13500
最后一幢房源4号楼189方
金沙湖
4月
价格略有上涨
3号楼3单元,为89方跃层
下沙
4月
待定
3号楼138平米,14号楼89平米
大学城北
4月
总价预计70万起
143-168方大四房
大学城北
4月
预计会略涨
87-137平米
东海柠檬郡 下沙 4月 13500 89-110方
保利玫瑰湾 下沙沿江 4月 待定 82-90平米
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
昆仑府 西i型湿地 4月20号 13000-15000 62-180平米的花园洋房,共100余套
乔司
4月
待定
86-115方
崇贤
4月
较上次开盘略有上浮
88、97、117方
未来科技城
4月21号
9000-9500
19号楼79-117方
临平
4月
总价700万/套起
280-310方城市联墅
仁和
4月
待定
1号楼91方L0FT、97方以及118方平层
闲林
4月
待定
7号楼110套,86方跃层
良渚
4月
预计均价21000元
61套排屋,主力户型面积为200-255方
老余杭
4月
待定
5号楼,82-120方三房
良渚
4月
总价68万起
精装公寓60号楼,户型56、65、85平米
良渚
4月
待定
90方、145方户型
老余杭
4月
待定
240、280方
良渚
4月
2000-2600万/套
375方
星桥
4月20号
待定
面积86-165方
小和山
4月
总价328万元起
别墅,户型200-300方
小和山
4月
待定
1、2号楼,户型面积为88方
临平
4月
待定
5、6号楼精装大户,最小175平米
老余杭
4月
待定
小高层公寓,户型面积57-246方
良渚
4月
待定
三期4、7号楼,面积为140-200方大户型
闲林
4月
待定
9号楼90方
复地又一城 乔司 4月底 起价8588 27号楼,户型面积86-130平米
大华海派风范 老余杭 4月 待定 3、5号楼,户型为89方、139方
世茂西西湖 老余杭 4月 待定 二期,户型面积60-110平米
楼盘名称
板块
开盘时间
价格
推盘信息
网友点评
华瑞晴庐 萧山市中心 4月20号 15000-16000 10号楼2单元,为85方小三房
湘湖
4月
预计均价16000
9号楼,89方中间套和108方边套
钱江世纪城
4月
预计均价20000元
户型111方和127方
大江东
4月
待定
6号楼,129方和137方,200套
钱江世纪城
4月
待定
1号楼和2号楼,户型为87方
闻堰
4月
待定
主力户型89方
大江东
4月
超过9000元
9号楼172方和10号楼136方
凯丽晶座 钱江世纪城 4月13日 13500 90和130平米
之江转塘
4月
总价800-1000万/套
14套315方排屋
之江转塘
4月
预计18000-20000
1、2、3号楼105-165方
之江转塘
4月
待定
楼王“梧桐九号”90平米
下城区
万泰新语 华丰 4月20号 待定 6号楼,户型面积80-130方
中铁田逸之星 华丰 4月 起价9980 2号楼,户型面积50、59平米
市区
4月
待定
330-350方排屋
数据来源:新浪乐居楼盘中心

 

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顺发江南丽锦

顺发江南丽锦

位置:钱江世纪城
户型:111-127
均价:20000
项目特色:钱江世纪城大庭院高层住宅
金昌春和钱塘

金昌春和钱塘

位置:钱江世纪城飞虹路
户型:87方
均价:待定
项目特色:金昌集团杭州开篇之作
荀庄

荀庄

位置:良渚街道荀山村
户型:200-255方
均价:21000
项目特色:良渚荀山24万方原生山林院墅
蓝钻天成

蓝钻天成

位置:莫干山路和萍水街交叉口西南方
户型:43-160方
均价:待定
项目特色:城北申花板块大型商业综合体
大家之江悦

大家之江悦

位置:之江国家旅游度假区
户型:89-180
均价:18000-20000
项目特色:之江新城法式小高层
金隅田员外

金隅田员外

位置:田园广济路和依山路口西北方
户型:主力85-90方
价格:折后起价15800
项目特色:金隅田园板块生态大盘
庆春御府

庆春御府

位置:庆春东路
户型:170-250方
均价:45000
项目特色:城市精装公馆
杭州新天地

杭州新天地

位置:石祥路71-8号
户型:30-90方
均价:待定
项目特色:150万方超级城市综合体
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顺序 楼盘名 开盘时间 均价 地理位置 最新消息
1 宋都东郡国际 3月2日 12000左右 下沙大学城北 在售137方三房,均价12000元/平方米…[ 详细 ]
2 顺发吉祥半岛 3月2日 24000 登云路与通益路交叉口西北侧 在售75、85、89和138平米,均价24000元/平米…[ 详细 ]
3 西溪海小海 3月3日 略高于9500 天目山西路北侧 在售90和128平米,均价9700-9800元 …[ 详细 ]
4 金地天逸 3月3日 24000-25000 金城路与风情大道交叉口西南角 3月23日推出3号楼,均价26000元…[ 详细 ]
5 保利城市果岭 3月8日 总价88-113万 文一西路与东西大道交叉口南侧 3月10日加推去化8成…[ 详细 ]
6 宋都东郡国际 3月8日 12000 下沙大学城北 在售137方三房,均价12000元/平方米…[ 详细 ]
7 金地天逸 3月9日 24000-25000 金城路与风情大道交叉口西南角 3月23日推出3号楼,均价26000元…[ 详细 ]
8 广大同城印象 3月9日 折后9200 余杭镇文一西路2100号 预计4月加推5号楼,为82-120方三房 …[ 详细 ]
9 东海闲湖城 3月9日 12000 天目山西路闲林镇东侧 在售红树湾3号楼,户型面积为131-143方…[ 详细 ]
10 龙湖滟澜山 3月9日 18000-19000 下沙新城核心金沙湖 170方花园洋房18500…[ 详细 ]
11 德信北海公园 3月10日 17500-19000 拱墅区十字港河南侧 在售3号楼90方,中间套均价17000元/平米…[ 详细 ]
12 万科草庄 3月10日 22000-26000 机场路和同协路交汇处西侧 3月10日开盘售罄…[ 详细 ]
13 新湖果岭 3月10日 11000 文一西路与东西大道交叉口南侧 3月10日加推高层11000去化8成…[ 详细 ]
14 海运国际 3月10日 总价122万起 钱江北岸,复兴大桥东侧 80方精装行政公馆均价24000…[ 详细 ]
15 金色时代 3月10日 10000 城中街人民广场西侧 3月10日首推107方10000…[ 详细 ]
16 新华园 3月16日 42000 湖墅南路与叶青兜路交汇处 4月加推200方精装房…[ 详细 ]
17 滨江金色黎明 3月16日 16000、19000 德胜路与同协路交汇处以北 3月16日加推89方 当天售罄…[ 详细 ]
18 远洋心里 3月16日 17000 德胜快速路德胜枢纽出口北侧 3月16日加推17000去化超9成…[ 详细 ]
19 瑞和园 3月16日 总价80万起 古墩路北,东西大道东侧 3月16日加推90方9600去化9成…[ 详细 ]
20 城发云锦城 3月16日 10000 丁桥长睦路北段 3月16日首推10000 当天售罄…[ 详细 ]
21 华瑞晴庐 3月16日 16000 建设二路与宁税路交叉口东南角 16日加推89方折后16000 去化8成…[ 详细 ]
22 九润公寓 3月16日 15500 江干九堡九福路与九华路交叉口东北角 89方小三房15500…[ 详细 ]
23 中粮云涛名苑 3月16日 13921起 萧山湘湖新城 加推折后13921起去化七成…[ 详细 ]
24 开元广场 3月17日 15500 心南路和向旭路交叉路口西北侧 3月16日推169方…[ 详细 ]
25 新中宇维萨 3月16日 20000 新塘路与环站东路交汇口东北角 2号楼89方两房均价20000…[ 详细 ]
26 九龙仓碧玺 3月17日 23000-24000 杭印路6号小河路杭印路交汇处西北 17日高层首开23000去化8成…[ 详细 ]
27 宋都晨光国际 3月17日 约13000 东起25号大街西到23号大街 3月17日加推89方…[ 详细 ]
28 北湖绿洲花园 3月17日 6800-7000 瓶窑镇瓶仓大道东侧 3月17日加推存2万抵10万…[ 详细 ]
29 文溪鼎园 3月23日 30800 文一西路丰潭路口西北侧 目前主力在售10号楼精装修房源…[ 详细 ]
30 宋都东郡国际 3月23日 11000-12000 德胜快速路、沿江大道交汇处 3月23日加推项目13号楼,共计80余套房源…[ 详细 ]
31 百大绿城西子国际 3月23日 总价800万起 庆春广场西 4月13日即将加推T2楼21-24层…[ 详细 ]
32 金地天逸 3月23日 26000 金城路与风情大道交叉口西南角 3月23日开盘推出3号楼128套房源…[ 详细 ]
32 三盛颐景御园 3月23日 总价280万起 渚镇梧桐圩路与良博路交接处 3月23日首开碟溪苑2-4、7-9、11-14号楼…[ 详细 ]
33 万泰新语 3月23日 14000-15000 下城区华丰地区华中路 项目预计4月加推6号楼…[ 详细 ]
34 润和西溪郡 3月24日 8998起 高教路与荆余公路交叉口 在售3号楼,均为90平米左右户型…[ 详细 ]
35 南北乐章 3月24日 6880起 瓶窑新城核心区 3月24日开盘加推64套房源…[ 详细 ]
36 西溪海小海 3月24日 9700-9800 天目山西路北侧 于3月24日推出了2号楼中间套及3号楼…[ 详细 ]
37 盈都·揽悦 3月24日 7500 下沙东北连杭经济开发区 于3月24日加推压轴楼王4、5号楼…[ 详细 ]
38 天鸿香榭里 3月24日 14888起 东至通益路 3月24日开盘加推10号楼的一单元…[ 详细 ]
39 中国铁建国际城 3月24日 23000 拱墅区石祥路 主要在售1号楼、2号楼和12号楼住宅[ 详细 ]
40 博凡湘湖九号 3月24日 11000 时代大道与闻兴路交叉口东北角 于3月24日开盘推出酒店式公寓…[ 详细 ]
41 保利霞飞郡 3月24日 18000-19000 奥体博览城板块核心区域 于3月24日晚推出的19号楼…[ 详细 ]
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46 中粮云涛名苑 3月30日 16000-17000 萧山湘湖新城 (3月30日)开盘加推9号楼…[ 详细 ]
47 五月花城 3月30日 6780起 临平镇星桥街道 目前在售102平米两房、120平米三房户型房源…[ 详细 ]
48 龙湖滟澜山 3月30日 16000-17000 下沙新城核心金沙湖 3月30日加推三期3号楼68套房源…[ 详细 ]
49 和达城 3月30日 16000 下沙经济技术开发区 3月30日加推最后一幢房源7号楼…[ 详细 ]
50 绿城富春玫瑰园 3月30日 总价550-1200万 富阳市东洲街道江滨东大道515号 3月30日开盘推出法式排屋…[ 详细 ]
51 半岛国际 3月30日 25000 滨江区长河路和滨盛路交叉口东南方 项目在售1号楼,户型全部为跃层76-89方…[ 详细 ]
52 九龙仓君廷 3月30日 8700 项目东至规划横山港 3月30日开盘加推7号楼…[ 详细 ]
53 金帝海珀 3月31日 8500 临平荷禹路33号 已于3月31日加推2、7号楼…[ 详细 ]
54 澜山公馆 3月31日 8000 老余杭成熟生活圈南侧 3月31日首开推出3幢楼…[ 详细 ]
55 保利城市果岭 3月31日 11000 下沙新城水云街与海涛路交汇 即将加推11号楼,户型仍是79-89平米的户型…[ 详细 ]
56 雍熙山 3月31日 15000 余杭临平山南 3月31日)加推一批125方跃层房源…[ 详细 ]
57 协安紫郡 3月31日 16150 西湖西湖区董家路 预计4月底加推,具体楼幢及价格待定…[ 详细 ]
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