编者按：12月4日南星单元推出2宗宅地，分别为D-02地块和B-04地块。出让面积总计4.5万方，可建面积约12.8万方。其中，B-04地块位于望江东路与钱江路交汇处；D-02地块西临秋涛路，东、南、北三面均靠杭州木材有限公司。地块周边多高端楼盘，如：绿城蓝色钱江、滨江金色海岸、金色家园、城市之星等。圣奥中央商务大厦、华成国际发展大厦等商业楼宇也分布于地块周围。两块地的出让起价分别为11亿元、9.5亿元，总计20.53亿元，哪些房企拿地可能性大？地块溢价率又能否再次突破49%大关？