开盘预告 | 供应潮延续!预计62盘加推,12546套新房涌入市场!

2021-01-01 06:40:04|来源:乐居买房
摘要| 据杭州乐居不完全统计,2021年1月预计62盘推盘,约12546套新房等待进入市场。

  刚刚过去的12月份,杭州楼市共有145盘领证,总计22424套新房进入市场,迎来了65380户购房家庭,其中人才房票367张,普通无房家庭房票19522张。虽然部分红盘缺席,少了几分精彩,但也实属热闹,而且这份热闹或许能在2021年1月得到延续。

  据杭州乐居不完全统计,2021年1月预计62盘推盘,约12546套新房等待进入市场。万众瞩目的亚运村项目、“万人摇红盘”融创城的最后加推、未来社区的首次开盘,或许都将在这个1月上演。

  注意:表格内信息仅供参考,具体价格以实际领出预售证为准。

  一、主城区:申花壕改即将入场,运河新城4盘厮杀

主城区1月预开盘主城区1月预开盘

  主城区1月预计20盘推新,其中纯新盘共有9个,特别值得关注的项目都集中于拱墅区。

滨融府滨融府

  历来“摇号难”的申花板块,1月或将迎来2个首开新盘。一个是由滨江、融创强强联手打造的壕改项目,滨融府。从效果图上看,外立面是与宜和园、御潮府神似的“融创灰”,由玻璃幕墙、铝板、涂料组成。项目预计1月首开高层5、7号楼,共100套可售房源,户型建面139-168㎡,精装限价54000元/㎡,总价门槛750万起步。

荣安春月杭宁府荣安春月杭宁府

  另一个则是荣安春月杭宁府,附近700米处有九年一贯制的华东师范大学附属杭州学校,“改善+优质学校”的组合拳打的人心痒痒。同时项目的户型建面仅97-119㎡,对于预算不算高的改善购房者非常友善。项目预计1月首开高层1、6号楼,共121套可售房源,精装限价45000元/㎡。

融信天阳云澜天第府融信天阳云澜天第府

  热度逐渐走高的运河湾板块,1月或将有4盘加推:金地大运桥西府、荣安招商祥宸府以及香港置地上河公元均有加推计划。还有一个首开新盘,融信天阳云澜天第府,直线距离运河约136米,一线运河河景房。项目预计1月首开高层1、3、4号楼,共260套可售房源,建面约106-136㎡,精装限价38000元/㎡。

远洋建华宸章新邸远洋建华宸章新邸

  远洋建华宸章新邸,祥符板块,是较为稀缺的“无公租+无自持”项目。项目预计1月中旬首开高层1、4、5号楼,共166套可售房源,户型约113-127㎡,精装限价40000元/㎡。

  项目约400米外是规划中的宦塘河滨公园和在建的祥符桥历史文化街区,南面约200米是在建的拱宸教育集团永正实验小学,人文教育氛围还算浓厚。

星创晶悦府星创晶悦府

  智慧网谷板块的星创晶悦府同样值得关注,项目已经领出首开预售证,将于2021年1月2日-2021年1月4日进行摇号登记,共78套可售房源,户型建面约100-138㎡,均价36000元/㎡。

  星创晶悦府所处板块已断供3年之久,在智慧网谷的产业支持下,板块价值潜力很大,发展前景未来可期。同时,项目附近优质教育资源丰富,有“省级示范性幼儿园”红缨第二幼儿园、慧澜中学以及在建的文澜二小等。

  除此之外,预计1月加推剩余全部现房房源的中冶锦绣华府、绿城打造的纯洋房住宅区·绿城茗春苑、丁兰板块的杭房城发润如园,都是不错的选择。

  二、萧山区:亚运村或将开盘,宁围多盘上新

 萧山区预开盘 萧山区预开盘

  萧山区1月预计14盘加推,其中首开新盘4个。

顺发美颂城顺发美颂城

  近期热度走高的宁围板块,1月预计3盘加推。动作快的大家坤和美筑,已经开始摇号登记,登记时间为2020年12月31日-2021年1月2日,共97套可售房源,建面约98-129㎡,均价33500元/㎡;三盛大家汝悦美境府预计加推高层3、4号楼,共142套可售房源,建面约98-108㎡,均价33500元/㎡。

  还有一个纯新盘,顺发美颂城,由萧山本土房企顺发操刀。项目预计1月首开高层6、7号楼,共200套可售房源,建面约98-119㎡,均价33500元/㎡。

  顺发在萧山的口碑不错,美哉美城、恒园等都是有口皆碑的项目。顺发美颂城由7幢18-26层高层与2.1万方商业Mall组成,围合式的建筑布局,社区内部有层次丰富的双景观中轴及全龄生活空间,产品力还是不错的。不过项目离地铁口还是有点距离的,最近的地铁7号线耕文路站,直线距离有1.1公里。

华润亚奥城华润亚奥城

  华润置地亚奥城,万众瞩目的亚运村项目之一,预计1月首开,首开楼幢和数量还不确定,对外放风价约47000元/㎡。项目售楼处已经开放,据销售透露,预约看房的人不少,想去的购房者记得戴好口罩,做好防护工作。

保利和者时光印象府保利和者时光印象府

  保利和者时光印象府,祥生在新街的第二个项目,纯高层的刚需住宅。预计1月首开8号楼,共205套可售房源,户型建面约95-105㎡,均价25000元/㎡。

  值得关注的项目还有不少,像滨江嘉品美寓、滨江君品名邸均预计于1月收官;卖完叠墅房源的龙湖湘湖原著,预计1月领出总价约250万起的高层房源;刚开盘不久的28红盘,滨江博语华庭同样计划1月加推高层5、6号楼。

  三、余杭区:未来科技城低密大盘计划首开

余杭区预开盘余杭区预开盘

  余杭区1月预计12盘加推,其中首开新盘有6个。部分刚需热盘或将缺席1月,如祥生湛景·星合映、融创·融耀之城等,均计划于年后加推。

绿城交投晓月澄庐绿城交投晓月澄庐

  绿城交投晓月澄庐,未来科技城板块,低密纯墅大盘。项目预计1月首开108套改善叠墅,户型建面约195-240㎡,精装限价52150元/㎡。

  晓月澄庐与阿里巴巴总部直线距离约500米,千万级别的改善项目。考虑到位置相近的富力西溪悦墅的叠墅挂牌价都有6.5万,附近高层二手房的挂牌价也有4.9-6.3万,晓月澄庐的价格性价比还是蛮高的。

  项目的缺点也很明显,离地铁站较远,最近的5号线永福站直线距离也有2.4公里,不过买得起这里的人应该都是开车出行的。

中梁·沐宸院中梁·沐宸院

  中梁·沐宸院,未来科技城板块,距离3号线文一西路站直线距离约400米,大概率是28红盘。预计1月首开高层1、26、27、28号楼,共335套可售房源,建面约98-139㎡,精装限价34500元/㎡。

星创城星创城

  星创城 | 映月璟园,勾庄板块,地铁4号线勾阳路站盖上TOD项目,自带约12万方的购物中心、14万方甲级写字楼等,未来将与城北万象城一起,成为城北CBD的重要组成部分及封面之作。

  项目预计1月首开高层1-3、7、8、11、12、18号楼,共872套可售房源,建面约102-133㎡,精装限价29000元/㎡。作为目前板块内“最便宜”的新房项目,大概率与万科前宸一起,成为28红盘。

西房万科良语久园西房万科良语久园

  西房万科良语久园,良渚板块,容积率仅1.5的低密住宅区。项目预计1月首开全部洋房房源和部分叠墅房源,共452套可售房源。洋房建面约93-122㎡,放风价24000元/㎡,叠墅建面约155-177㎡,放风价28000元/㎡。

  在“杭州云城+杭州西站超级TOD枢纽”的双重风口下,拥有200万级洋房、400万级叠墅的良语久园,也是改善购房者的一个不错的选择。

  四、钱塘新区:未来社区首次开盘,融创城523套房源将迎来收官

钱塘新区预开盘钱塘新区预开盘

  钱塘新区1月预计6盘推新,且个个都是红盘。比如:绿城春风金沙,是目前金沙湖板块唯一在售新盘;广宇锦上文澜,优质教育资源环绕+低总价+近地铁,盯着的人不少;杭房悦东方这次开盘的吸引力应该不会太高,只有42套现房排屋加推。

融创云帆未来社区融创云帆未来社区

  作为浙江省3个首批新建未来社区之一,融创云帆未来社区或将在1月迎来首开。项目计划1月一次性推出所有房源,共3244套精装高层,主力户型约98-132㎡,精装限价19300元/㎡,总价约189万起。

  云帆未来社区位于义蓬板块,与大江东板块核心有一段距离。但作为地铁7号线塘新线的盖上TOD项目,地铁的优势有效缓和了这一点。加上项目由融创操刀建造,品质保障是有的。“地铁+低总价+融创”这么一套组合拳下来,云帆未来社区的吸引力可想而知。

效果图效果图

  杭州融创城,“万人摇”常驻选手,板上钉钉的28红盘。项目还有最后一批高层、小高层房源准备入市,共523套可售房源,户型建面约98-139㎡,总价约186万起。项目一直计划着年底这段时间入市,如果能成功领证,应该又能炸出不少人才房票。

花漾里花漾里

  同属大江东板块核心的阳光城兴耀花漾里,同样计划1月收官,项目还剩高层8、9、10号楼,共298套可售房源,建面约96-118㎡。如果融创城领证成功,花漾里应该也会上线,当然这是只属于人才和无房户的热闹。

  五、富阳、临安:预计9盘加推

富阳、临安预开盘富阳、临安预开盘

  富阳、临安两区,1月预计9盘推新,其中首开新盘2个。

杭房首望澜翠府杭房首望澜翠府

  杭房首望澜翠府,预计1月首开37、34号楼,房源为新亚洲风格的坡地洋房,户型建面约112-136㎡。

  作为杭房在富阳的第一个作品,首望澜翠府是值得期待的。项目背倚黄公望首峰,南瞰富春江水,满足低密改善对于环境的要求。项目所在的东洲板块,是三江汇的重要组成部分,有较好的发展前景。

众安顺源府众安顺源府

  众安顺源府,作为富阳区为数不多需要摇号的项目,从首开的54.30%,到上一次加推的15.27%,中签率一路走低,摇号难度直线上升。

  伴随着地铁6号线的开通,与银湖站约900米直线距离的众安顺源府,计划1月加推高层5、15、16号楼,共248套房源,建面约89-120㎡,均价20500元/㎡,总价约183万起。

东投悦荣府东投悦荣府

  东投悦荣府,江西房企东投地产的入杭首作,是锦南板块目前唯一拥有洋房产品的低密住宅社区,与16号线九州站的直线距离约900米。

  项目预计1月首开多层1、3号楼,共70套房源,户型建面约109-125㎡,毛坯均价17000元/㎡,总价约185万起。


热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论