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  新春置业一向是房企必争的窗口期，然而临近年关，疫情复发，各地纷纷号召“非必要不返乡”，楼市似乎又迎来难关，房企如何破局？

  去年正月在全国楼市停摆时率先宣布线上卖房、开启促销的恒大，今年再祭出重拳，打响2021年房企抢收“第一枪”，提前激活2021年新春置业季。

  恒大全国楼盘开启促销

  在杭项目有优惠吗？

  据悉，从本周开始，恒大开启全国楼盘78折特大优惠，并辅以多重额外优惠，所有折扣叠加后可低至6折。以一套原价100万房源为例，最低60万左右便可收入囊中。

  全国楼盘78折，恒大杭州项目也会参与新春置业季折扣活动中吗？

  据乐居调查，恒大萧山市北项目——国玺悦龙府已于去年年底售罄收官，目前恒大在杭州市区已无可售项目。

  其他三个在售项目，位于杭州桐庐和建德两个县级市，分别是建德恒大玉泉四季、建德恒大林溪郡和桐庐恒大观澜府，三个项目都加入了此次新春置业促销中。

  优惠力度最大的建德恒大林溪郡，享受返乡置业83折特惠，还有2000元网上购房抵20000元的活动，通过房车宝认购还有额外的折扣。

  项目位于桐庐融杭桥头堡——富春未来城板块核心地段，北面一路之隔是银泰城，桐庐第一人民医院新院区、5年一贯制的华师大附属桐庐双语学校、物美超市大卖场等日常所需的城市配套，都在项目两公里范围内。项目规划纯高层，加上单层层高3米，居住舒适度高，此外，项目还规划了2000㎡的音乐喷泉景观湖和1000㎡会所。

  建德恒大御泉四季，通过房车宝认购更享96折优惠，线上购房还有2000元抵20000元的活动。

  御泉四季位于建德寿昌，是航空小镇板块的旅居大盘，坐拥天然硫温泉发源地，容积率仅1.05，涵盖浅山叠墅、洋房、高层等产品，儿童游乐场、商业步行街、星级大酒店、大型国际会议中心等配套齐聚。

  恒大桐庐观澜府，目前在售户型约77-130方，通过线上购房可立减20000元，交2000元定金（定金可退），还可享85折清尾房，通过房车宝认购更享96折优惠。据介绍，项目在售均价约19500元/㎡，各种优惠叠加，均价可优惠至17000多元/㎡。

  作为融杭都市圈的重要节点，杭黄铁路、杭景新高速建成通车，临金高速等的规划建设，不仅带动了建德、桐庐和杭州市区的交通连接，也助力两地更快地融入杭州发展。据悉，建德和桐庐当前新房均价均为“1”字头，置业门槛低，依然是价格“洼地”，加上恒大新春促销让利，对购房者而言，若能挑到合适房源，也能节省一笔购房成本。

  新年大促抢跑楼市

  恒大凸显降负债决心

  众所周知，降价促销已成为恒大屡试不爽的营销法宝。以去年为例，在全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略之后，恒大便在年初淡季、“金九银十”等多个关键节点，启动多轮优惠促销抢收业绩，最终全年实现销售7232.5亿，回款6531.6亿。

  强劲的销售和回款，对降负债的积极作用显而易见。不仅助力恒大去年9个月实现有息负债大降1578亿，也为其今年初提前偿债183.5亿港元提供重要支撑。

  尽管减负已取得显著成效，但恒大依然“未赢够”。根据计划，恒大有息负债今年要再降1500亿。

  业内人士指出，促销卖房已成为房企增收的最有效举措，相信在此次让利促销的加持下，恒大将取得“开门红”，为实现降负债目标奠定基础，同时对追求高品质、高性价比的购房者而言，恒大此举也提供了绝佳的抄底良机。