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  乐居买房讯 在经历了两周的高位成交后，杭州新房回到了低点。克而瑞数据显示，上周（1.18-1.24）杭州新房无论是成交均价还是成交量，都有所回落。

  成交量方面，上周共2211套新房完成转签，环比下跌47.59%，几近腰斩，即使从近8周数据来看，也处在低位，仅高于年前最后一周（12.28-1.3）的1582套。其中住宅签约1604套，环比跌58.35%。

  成交均价方面，上周商品房签约均价为26977元/㎡，环比下跌5.45%；其中住宅签约均价26562元/㎡，环比跌5.63%。

  余杭区成交904套排名第一

  上城区均价最高 达46047元/平米

  从各区成交套数的排名来看，前三余杭、萧山、临安这三个供应大区，同时也是成交大户，分别成交904套、436套、405套，位列前三。

  各区成交均价中，上城区最高，达46047元/㎡，其次是下城区，成交均价38041元/㎡，江干区均价36190元/㎡，排名第三。

  从各面积段房源的成交及价格表现上来看，90-140平米的房源依旧成交主力，占比48%；180- 200平米的房源成交均价较高，为39403元/平米。

  住宅成交量Top10榜单出炉

  万科四季度会周签约第一

  住宅项目中，上周转签量前十的项目，共成交505套，约占住宅总成交的3成，成交项目仍以刚需房源为主，均价均低于3万元/㎡。

  转签量最多的，是余杭区东湖新城板块的万科四季都会，共签约105套，成交均价20873元/㎡，项目最近一次摇号选房是在去年年底，共推出240套高层，整体中签率48%。

  项目在普遍三房两卫户型需96方建面的当下，仍能做到89方三房两卫，加上总价门槛低，颇受市场欢迎。

  榜单中，签约量第三的中天汀洲印月同样位于东湖新城板块，距离万科四季都会约1.3公里，共签约52套，均价20681元/㎡。

  虽均价几乎一致，但中天汀洲印月三房两卫门槛已提升至99方。不过项目交通和配套优势也十分明显，距离地铁9号线和新鸥鹏打造的TOD综合体仅约400米。

  据悉，板块内还有新鸥鹏第三城等楼盘有房源待售，如果你的总价预算在200万左右，不妨去淘一淘。

  值得一提的是，作为刚需房源供应的主力，余杭区共有5个项目上榜，其他三个项目为华元星万里、新湖香格里拉、滨耀城，分别成交43套、41套、34套，排名第五、第六、第九。

  *备注：文中数据均来源于克而瑞浙江区域