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  虽然节后已经开工已经两天了，但在春日暖阳普照之下，和煦的春风吹得人还是蛮舒服的。

  春节前的杭州楼市，可谓是热盘大泄洪，直逼得购房者都无心过年，一心只想着众多红盘中摇哪个最为适宜。

  春节过后，近两日楼市稍显冷清，仅2月18日晚一盘领证（融创融望之城），距离阳春三月已然不足10日，杭州楼市会那么冰清似水下去吗？

  答案当然是否定的。

  据乐居杭州了解，节后第一波开盘潮即将来临，预计3月前将有10余盘拿证公示，其中将要首开的楼盘也有3、4个。10余盘中也不乏大运桥西府、晶悦府这样的准潜力股粉盘，若最后中签率高于10%，对于急需买房的置业者而言，也是个不错的上车机会。

  乐居为大家罗列了10个在节后将要领证的楼盘，其中有你pick的“它”吗?

  拱墅区的祥符板块，自去年伊始，热度也渐渐上来了。其中热度最高的，要数西侧是商业综合体万融城，北侧是名校文澜实验新校区，再往东就是京杭大运河的金地大运桥西府。

       金地大运桥西府，预计最快将于2月底加推最后一批房源，高层14#、小高层15#、17#，户型建面区间约103-139方，参考前期均价，小高层约4.3万/平，高层价格待定，根据比例推测，很可能是4万/平左右。

  再往西走不远，禹洲宋都望林府也可以对比选择。

  自去年双11首开起，禹洲宋都望林府的热力也不错，首开中签率仅11%，第二次开盘30%，堪称祥符板块的小粉盘之一。

  禹洲宋都望林府效果图

       望林府作为主城区少有的约27万方低密大盘，在社区内部打造了MATE社区，规划1000㎡樱花剧场、30米银杏树阵、三大景观轴、八大主题花园等节点，而且它还有主城不多见的低密洋房。

       项目预计下一波将要加推2#、11#  建面约115-170m²的 洋房，22#  建面约96-111m² 的高层，预计高层均价47000元/㎡，洋房均价在5万/㎡左右。

       拱墅区还有位于铁路北板块的星创晶悦府即将加推，板块限价已经三年没动了。

星创晶悦府效果图

       楼盘此次将加推7、9、10、11#，皆为高层，共300余套房源，前期均价36000元/㎡。

       该楼盘曾于12月底首开76套房源，首开中签率为8.9%，可见大众对其认可度。若是放到新政后的现在，妥妥的限售封盘，不过这次一下子就将推305套房源，大概率中签率会高于10%，感兴趣的购房者不妨一试。

  下城区曾断供近2年之久，从去年下半年开始，新盘陆续上市。

据乐居统计，3月前下城将有2盘加推、1盘首开。

  首开的是位于三塘板块的荣安春熙上和湾，板块内部界面成熟，配套也较为丰富。

荣安春熙上和湾首开户型分布图

       项目三公里范围内有嘉里城、远洋乐堤港、中大银泰城、新天地等，商业方面的优势显著，休闲娱乐方便。而且项目距离城北体育公园不远，交付后锻炼散步较为便利。

       楼盘在户型上亮点为117方4房，99方边套3房，在板块内是独一份了。

       目计划首开1、2#，其中1#120㎡西边套、94㎡中间套和98㎡东边套；2#为99㎡的东西边套和98㎡东西夹边套，和建筑面积117㎡的中间套。

       较为遗憾的是，春熙上和湾距离地铁的距离并不太近，距离地铁5号线香积寺路站约1公里左右，距离西文街站距离约1.5公里。

  而春来枫华与春熙上和湾位于同个板块，但区位优势却明显不少，楼盘到4号线东新东路站直线约650米，无论是地铁还是开车，出行都方便。

       项目周边配套也较为丰富，新天地购物中心、西联广场、中大银泰城环绕，对面就是在建36班小学；1公里范围内还有树兰医院等。

  本次春来枫华加推的是高层4、7、15#，户型分别为98、114、139㎡，共计122套可售房源，前期均价47000元/㎡。

       而均价45000元/㎡的香栖天第，这次也将前来分一杯羹，项目加推房源为99-105方，全盘总价控制的更低，对预算有限的市中心购房者来说更加友好。但另一边春来枫华卖点则是绿城品牌，另外项目在面积的选择上比较多。

  另外萧山有两大粉盘即将入市，也是老朋友了，分别是市北东的保利潮起云上府和南站新城的龙湖融信天琅府。
保利潮起云上府将加推1、2、4#，共400套房源，前期均价37500元/㎡，户型为97、99、113、121㎡。
龙湖融信天琅府将加推139㎡的洋房42套。

  最后来说说位于城东新城的正中心，十字天幕街轴线上的德信中心。

德信中心效果图

       地铁1、4、6、机场快线地铁站在德信中心的步行范围内有4条地铁，分别为地铁1、4、6、机场快线，交通便利程度不言而喻。

       再加上旁边不远处的杭州东站，放眼整个杭州，德信中心都是交通优势最强的楼盘。

       商业上，本身就是在十字天幕街，左右就是万象汇、港龙城、杭州之翼等等商业配套，足够繁华。旁边就是夏衍小学，夏衍中学等，现已归入杭高教育集团；浙二医院几个月前已落地。

       买来自住，确实能享受到成熟的主城生活配套，不过整拆整建，板块界面不错。