正文

  说起杭州的铁路交通，北有余杭高铁站，南有杭州南站，东有杭州东站，市中心有城站。

  此时，城西人民站出来了，说：城西什么都没有！

  正因为杭州大城西铁路交通的缺失，杭州西站的建设时刻牵动着城西人民的心。

  杭州西站效果图

  图源：杭州发布

  最近，就有网友在杭州问政网上发问：1.杭州西站什么时候建设完成？2.杭州配套地铁有那几条？近期及远期？3.杭州西站未来如何对接杭州东、及大江东方向？

  对此，杭州市交通投资集团有限公司答：您好！您咨询的问题答复如下：1.杭州西站作为亚运会配套项目，计划2022年9月建成通车。2.杭州西站配套地铁有4条，分别是机场快线、3号线、12号线、北环快线，近期实施2条，即机场快线和3号线；预留2条，即北环快线和12号线。3.根据已批复的规划，杭州西站通过规划沪乍杭及北东联络线与杭州东站和大江东方向相连。感谢您的关注。

  还有1年多，杭州西站就能正式建成了，这极大便利了城西人民的出行，也实现了杭州与上海、南京、合肥、武汉、温州等区域的直通，助力长三角一体化战略实现。

  值得一提的是，杭州西站不仅仅是一个高铁站，它还有办公、酒店、商业、公寓等业态，除了没有住宅，几乎所有功能都在了。让我们一起期待明年它的落成。

  另外，例如——

  “地铁10号北段今年会不会先开通？ ”

  “设备飘窗改成榻榻米属于违建吗？ ”

  “公摊面积计入精装修合理吗？”

  等问题也牵动着网友们的心，

  上周杭州还有哪些民生问题值得关注？官方会如何回复？我们细细往下看。

  01

  热点聚焦

  1.城东新城西地块相关问题

  问：尊敬的领导，位于城东新城的西地块（万象汇东侧， 杭州之翼西侧），城东新城中心核心地块之一，钱投公司拍下后一直未动工，请问何时动工建设，另外最终确定给谁操盘？到底给华润、龙湖还是银泰等公司操盘？

  杭州市钱江新城投资集团有限公司答：西地块目前股权整体公开转让中，且地块具体操盘单位由市场化竞拍确定，预计5月9日会有竞拍结果。

  2.拆迁政策咨询

  问：我们村已整村拆迁，我老婆（有一哥哥）户口一直未迁出属于农村户口。我有两个女儿户口随老婆挂在老丈人家。我属于居民户口，在滨江买房落户。拆迁前一直住老丈人家，拆迁后入住滨江。由于孩子户口在萧山，现在孩子上学按照户口排序属于三表生，孩子上学存在影响，我发女儿上幼儿园无户口导致无法就近入学而被调剂。咨询:①目前安置房在建设，还未安置，孩子老婆户口能迁到滨江房子上吗？若迁出，是否会影响安置房安置或者补偿政策？②基于我得情况，从未享受房补或者房屋安置，我能享受安置房安置吗？

  萧山区新街街道答：经核萧山区城建部门表示1.其妻子户口不能动，其小孩户口在大杭州范围内可以动不影响安置2.信访人不可以享受安置。 

  3.岳父母落户问题

  问：岳母（65岁，丧偶）为方便照顾，能否投靠落户到杭州 我和爱人在杭州有房产一处，我是通过人才引进落户杭州的，爱人现役军人，在外地服役，这种情况下，爱人母亲能否投靠落户杭州

  余杭区公安分局答：您好！按照目前政策，市外老年投靠需符合男年满60周岁，女年满55周岁，有子女在杭且外地身边无子女，本人或子女在城区有合法固定住所的，持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可以申请投靠户口在余杭地区成年子女，女婿不符合老年投靠子女政策。

  4.设备飘窗改成榻榻米属于违建吗？

  问：请问把房间和设备飘窗之间的墙敲掉改成榻榻米属于违建吗？开发商的样板房里的设备平台直接就是改成了榻榻米，说这块是赠送面积，交房后业主可以自行改建，真的可以自己改建吗？这样宣传是否属于虚假宣传？

  临安区城市管理局答：经我单位调查了解，现回复如下：网友您好，我单位工作人员已与您电话沟通，关于设备飘窗改成榻榻米是否涉嫌构成违建需现场踏勘认定。

  02

  房产咨询

  1.2021年复兴东苑拆迁计划

  问：您好，想咨询一下2021年复兴东苑列入拆迁计划吗？或者未来几年有拆迁的苗头吗？

  上城区住房和城建局答：您好，针对你反映问题，2021年复兴东苑尚无国有土地上房屋征收计划。特此告知。

  2.原江干区的璞玉公馆怎么了？

  问：购买了璞玉公馆，但是一直未交付，听说政府成立专门小组已经介入了，是否可以告知最新进展以及下一步工作打算？如果有其他问题，可以通过电话联系吗？可以联系哪个电话？

  杭州钱塘智慧城管理委员会答：你所反映的情况，我委高度重视，就该项目延期交房问题成立了处置专班，鉴于中润公司目前经营现状，处置专班的工作重点将在法院的指导下进行：1、与相关法院沟通、协调中润公司执行转破产程序的推进工作；推动杭州市中级人民法院尽快裁定启动破产程序、确定管理团队；2、加强与管理人团队的联络，敦促早日完成对中润公司进行债权申报、债务梳理和审计尽调工作；3、加大对开发商行为的监督力度，对企业后续走向（破产、重整）进行全过程跟踪，尽最大可能敦促落实复工资金到位；4、筛选重整投资人的招募，推进投资人的注资工作，确保公寓工程早日复工；5、与职能部门协调、落实中润二期项目验收交付事宜；

  3.安置房交付时间

  问：你好，三墩双桥云谷项目的回迁安置房什么时候能够交付使用。（这几个月好像都没什么动静。听说总包单位出问题了）望正面回复

  杭州西湖城市建设投资集团有限公司答：你好，关于双桥08安置房项目建设的信访问题，我司已收悉，现将答复告知如下:感谢对该安置房项目建设进展的关心，项目目前处于主体施工阶段，计划于2022年9月交付，我司作为该项目建设主体单位将紧盯项目进展，积极保持项目推进，请耐心等待。

  4.时代大道中南公寓段隔音墙

  问：中南公寓作为滨江最早商品房之一，94年建设，2000年左右 因四桥建设拆除一部分，四桥车流量大即便是晚上也是络绎不绝，噪声、PM2.5、振动都带来了不健康、不安全的因素。尤其是噪音污染严重，影响睡眠。希望你们能协同有关部门在高架经历小区这一小段加装隔音墙，缓解噪音和空气污染。盼回复

  杭州市城市管理局答：我局将记录中南公寓该处的噪音区域位置，进一步研究分析判断是否需要安装隔音屏，确需安装将报市财政申请立项。感谢您对城市管理工作的关注和支持！

  5.关于公寓40年产权问题咨询

  问：公寓40年产权到期，如果国家规划需要收回土地，房子是不是也无偿收回？

  杭州市规划和自然资源局萧山分局答：网友你好，具体到期后的收回方式可以参考土地出让合同上的约定，建议向开发商进行详细了解，注意规避风险，谨慎交易。

  6.小区规划图查询

  问：我想了解富阳秦望府的规划图和楼盘户型图，请问哪里可以查询最准确的政府备案资料，谢谢。

  规划和自然资源富阳分局答：您好！您反映的“查询富阳秦望府的规划图和楼盘户型图”事项，答复如下： 现提供该项目规划设计方案总平面图（附件）。因秦望府小区包含E、F两个地块，若需要具体建设工程阶段图纸，建议您明确所申请具体地块等信息，持本人身份证至杭州市规划和自然资源局富阳分局按信息公开程序获取资料。

  7.公摊面积计入精装修合理吗？

  问：一直以来老百姓对开发商把公摊面积一同计入业主的购房面积上面意见很大，网络上也一直建议取消公摊面积，按套内面积计算。现在新房基本都是精装修交付的，也是一并把公摊面积算入精装修费用，把公摊面积计算入精装修费用这样合理吗，请问政府对这块是怎么样的态度。

  富阳区住建局答：全装修价格以商品房建筑面积核准单价，装修内容和产品型号经备案，且在商品房买卖合同中约定。

  8.小区楼幢门厅地面沉降是否属于房屋质量保修范围？

  问：你好，我是临平区康城一品小区的业主，康城一品小区自交付开始，截止2021年5月6日，还未达到房屋8年质保期满。自2018年开始，我小区6号楼进出口门厅外地面，出现逐步沉降现象，目前，沉降区域高差目测已达到30mm-40mm(见附图标注)，地面石材因沉降已造成断裂，出现不平整的断口，影响小区业主的出行安全。请住建局从专业的角度，给予我小区居民一个明确的回复，此处地面沉降，是否属于房屋质量保修范围？

  余杭区住建局答：您所反映问题情况属实，其部位并非主体结构，为室外附属、装修铺贴工程。依据《建设工程质量管理条例》，装饰装修工程保修2年，目前已过保。依据《物业服务收费管理办法》中相关规定小区内公共建筑、门厅、楼梯等在内的各种土建零修，属于物业服务范畴。我局已通过开发商转告物业公司切实履行职责。

  9.二手房，毛坯，购入后一年未装修未入住，物业管理服务费

  问：你好，二手房，毛坯，购入后一年未装修未入住，物业管理服务费是否可以减免？

  余杭区南苑街道答： 根据杭州市物业管理条例第38条：“物业交付使用后，物业服务费由业主承担”。

  10.2021年9月1日以后家庭首套住房契税

  问：2021年9月1日以后家庭首套住房大于90㎡小于120㎡，还能享受1.5%的优惠契税税率么？不能享受的话，契税税率是多少？契税的纳税义务是网签当天，还是贷款下来交房当天？贷款一直不放款，什么时候可以缴纳契税？

  余杭区税务局答：您好，您咨询的关于契税的问题，目前我局没有接到契税优惠政策取消的通知，契税需要在房子交付后才可以缴纳。

  11.单身满18岁人士购买二手房需多少税和费

  问：杭州单身满18岁人士购买二手房一共需交多少税和费？

  余杭区税务局答：您好，买卖二手房涉及的税费有：出让方承担增值税及附加，若合同签订时间或者法律文书生效日期在2021年1月27日之前的，满2年免征增值税，若合同签订时间或者法律文书生效日期在2021年1月27日及之后的，满5年免征增值税；增值税税额为不含税的全额×5%，城市建设维护税为增值税税额的7%，教育费附加为增值税税额的3%，地方教育费附加为增值税税额的2%，2019年1月1日至2021年12月31日小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加；个人所得税，符合满五年家庭唯一住房免征个人所得税，能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按照(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%计算个人所得税，未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的1%核定征收。对于法拍房，拍卖成交确认书在2021年1月1之后的个税按照3%代征，之前的按照1%代征。承受方承担契税，首套房90方及以下契税税率1%，首套房90方以上契税税率1.5%，二套房90方及以下契税税率1%，二套房90方以上契税税率2%，其他契税税率3%。

  12.公司出售住宅

  问：公司名下的住宅，想出售给个人，买卖双方需要交哪些税费？

  余杭区税务局答：您好，您咨询的公司转让住宅问题，需要缴纳差额5.3%的增值税及附加（一般纳税人5.6%）；企业所得税、房土两税自行申报；印花税0.025%（一般纳税人0.05%）；土地增值税清算（税率30%-60%）结合纳税人提供的300万原值和700万成交价，大致估算土地增值税适用税率及税金；承受方按照契税优惠政策缴纳1.5-2%的契税。

  03

  交通规划

  1.杭州地铁七堡地铁C出口何时动工？

  问：附近住宅都已售罄，居民也逐步去住，不能让七堡地铁成为杨柳郡的地铁，是时候让杨柳群对面的居民享受更近的地铁便利了！

  杭州市地铁集团有限责任公司答：由于七堡站整体位于七堡车辆段(建华站)地块内，因此地铁七堡站C出入口位于九和路北侧沿九和路布置，基本与D口平行。九和路南侧地块后期通过规划的地下通道与地铁C口相连。

  2.彩虹快速路西延工程

  问：咨询一下，上个月新闻说彩虹快速路工程之江段要在4月底通车的，但是到现在为止实际并没有开通，请问是什么原因延期了，有计划确定什么时候通车吗？

  之江城投集团答：您反映的彩虹快速路通车时间问题，经核实，因今年新实施的市消防验收办法对消防验收程序提出新的要求，耽误了几天，预计并力争本月中旬开通。

  3.地铁十号线北延并设置云会站

  问：我是云会的居民。在早期官方地铁规划中在云会有站点。因为如此，我倾尽所有积蓄在那边买了一套属于自己的房子。我本身是个外地人，来杭州打拼确实很不容易。现在有消息说将会取消云会的站点，这对我来说不免是个晴天霹雳。云会相距市区有些远，普遍交通十分不便，而我的主要工作也在市区。现在云会附近的人口越来越多，我想开始在那边购置房产的人大多数也和我是相同的想法。资金不宽裕的我们只能在杭州的郊区购置房产。希望政府以及领导本着以人为本的理念为我们这类新杭州人的殷切希望将云会列入四期地铁规划，给周边的人们带来生活的便利。谢谢！

  杭州市地铁集团有限责任公司答：四期建设规划将在线网规划的基础上开展报批前期准备工作，预计2021年内完成。您的建议我们将及时转交研究单位统一研究。

  4.地铁7号线新镇路站和义蓬站马路东侧的出口为啥不开工建设？

  问：地铁7号线新镇路站和义蓬站马路东侧的出口为啥不开工建设？交通导改去掉就做掉了 ，但迟迟不见动工，是怎么回事？打算何时动工？何时完工?

  杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，其所述情况属实， 调查核实过程和结果，目前增A出入口由于涉及6条管线改迁，土建结构还未开始实施；义蓬站同样因管线改迁工作还未完成，目前出入口土建工程还未开始。反映人表示理解。感谢其对地铁建设的理解与支持。

  5.咨询一下地铁10号线今年会开通运营吗？

  问：地铁10号北段今年会不会先开通？

  杭州市地铁集团有限责任公司答：地铁10号线正在加快施工中，计划于2022年建成。

  6.地铁5号线宝善桥开通时间

  问：请问目前地铁5号线宝善桥站何时施工结束？开通时间是否确定？

  答：你好。经核实，5号线宝善桥站车站主体结构已经完成，正在实施附属结构土建施工，根据目前进度，计划于今年建成并具备开通条件。

  7.杭州西站问题

  问：1、杭州西站什么时候建设完成? 2、杭州配套地铁有那几条?近期及远期？3、杭州西站未来如何对接杭州东、及大江东方向?

  杭州市交通投资集团有限公司答：您好！您咨询的问题答复如下：1.杭州西站作为亚运会配套项目，计划2022年9月建成通车。2.杭州西站配套地铁有4条，分别是机场快线、3号线、12号线、北环快线，近期实施2条，即机场快线和3号线；预留2条，即北环快线和12号线。3.根据已批复的规划，杭州西站通过规划沪乍杭及北东联络线与杭州东站和大江东方向相连。感谢您的关注。

  04

  学校与教育

  1.咨询孩子回国读书问题

  问：你好，咨询孩子上学问题。孩子11岁，目前在新加坡，我们计划6月份回国，计划9月份在杭州读小学6年级。咨询了出国前的小学，小学回复要凭户籍证明和房产证明才能回原小学就读。我们的户籍和房产在拱墅区宸铭府，需要回拱墅区就读，请问我如何办理入学手续？

  拱墅区教育局答：经了解，该生原在新加坡就读小学，回国后可以向原学校申请复学，房、户如果在拱墅区，小升初可以提出转学申请。我局工作人员已于5月8日，9：51通过电话联系您。

  2.户口从余杭区迁到西湖区，孩子的入户时间怎么算

  问：准备把户口迁到西湖区来，孩子如果在西湖区的学校上学，那么落户时间是怎么计算的？

  西湖区教育局答：根据《2020年杭州市义务教育阶段学校招生分配工作方案》，若您户口从余杭区迁入西湖区，在“房户一致”前提下，落户时间以孩子落到西湖区房产内时间算起。

  3.西雅图初中问题

  问：我女儿读4年级，马上要读初中了，可家西雅图旁边的初中迟迟不定，请问教育局的大大们，今年或者明年有可能公布么？因为公布了才可以对比一下，到底是回原来地方读还是这里读，咨询一下教育局大大今年6、7月或明天有可能公布吗？

  西湖区教育局答：你所提到的初中学校项目计划2022年开办，在开办当年将明确办学主体。

  4.孩子青山湖入学问题

  问：你好，现在我们都居住在余杭，居住证也还在余杭区，考虑到两个孩子一个明年上小学一个上幼儿园，想咨询一下，在临安青山湖入学有什么要求，目前我和孩子爸爸社保交的都是杭州社保，孩子爸爸有人才居住证，盼回复，谢谢

  临安区教育局答：持有余杭区居住证在临入学入园条件是，孩子爸爸需持有临安区公安局签发的浙江省引进人才居住证，孩子才可以按临安区特殊人员随迁子女申请入学入园。以上内容我单位工作人员已与您电话沟通。最后，感谢您对临安教育的关注和支持！