上周（5.17-5.23）杭州新房市场量价齐跌。全市共成交商品住宅3729套，环比下跌25.7%，成交均价29099元/㎡，环比下跌1.7%。
分区来看，全市六大城区房价上涨，其中上城区成交均价45404元/㎡，环比上涨11.4%。房价上涨的主要原因是，上周该区域超5成转签房源单价在4.5万以上，较前一周高出25个百分点。这些转签房源大多来自金融城、城东新城两大板块，典型项目如金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府，均价60165元/㎡，转签21套）、中旅·归锦府（备案名：归锦府，均价46466元/㎡，转签20套）、世茂钱塘天誉（备案名：天誉湾，均价54735元/㎡，转签19套）等。
置业门槛方面，全市住宅套均价322万元/套，环比下跌1.2%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需558万，置业门槛上升63万元/套。
具体来看，十大城区仅临安区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；而拱墅区为入住主城区的最低门槛，仅501万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：融创滨江杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）71906元/㎡、江河鸣翠（备案名：江河鸣翠公寓）68195元/㎡、金隅中铁诺德都会森林（备案名：玉润钱潮府）均价60165元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：绿野御墅（备案名：春天家园御墅）1458万元/套、万科富春·泉水湾（备案名：富春泉水湾）1457万元/套、赞成乐山红叶（备案名：乐山红叶苑）1211万元/套。
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