《闭眼买好房榜》上榜楼盘测评报告:保利融信和光尘樾巢空间

2021-06-08 10:52:36|来源:乐居买房
摘要| 一起来看看上榜楼盘——保利融信和光尘樾巢空间。

  乐居买房讯 作为“618热力好房节”的重要组成部分,由天猫好房推出的《闭眼买好房榜》重磅亮相,全国主要城市同步公布评选结果。用户可登录手机淘宝app,进入天猫好房频道查看,为夏季置业增添更多优质选择。

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  接下来,一起来看看上榜楼盘——保利融信和光尘樾巢空间,测评报告:

  一、地段位置

  保利融信和光尘樾巢空间位于余杭区良渚新城,良渚新城东邻京杭大运河,南与拱墅、西湖区接壤,西靠仓前街道、瓶窑镇,北接德清县,区域面积110.2平方公里。位于杭州城的北部方向,从地理位置上来看良渚新城虽然距离市中心较远,但毗邻未来科技城、三墩、云城,距离武林商圈也仅有18公里,是大杭州多中心发展的重点方向。

  良渚新城交通区位整体优越,处于长三角重要城市上海、苏州、宁波的2小时经济圈内,从良渚出发2小时内可以通过绕城高速、杭宁高速、杭长高速到达上海、苏州、宁波等城市,地理位置可以说非常优厚,交通优势也非常明显。板块内规划地铁2号线、4号线、10号线纵深直达,东苕溪、京杭大运河穿行而过,东西南北形成了公路、地铁、水路完善的交通体系,是杭州北部的交通枢纽。

  二、交通出行

  轨道交通:

  保利融信和光尘樾巢空间距离地铁2号线良渚站B口往西100米左右,地铁直通地下车库,地铁零距离对接。

  公共交通:

  距离保利融信和光尘樾巢空间最近的公交站为地铁良渚站b口,就在项目楼下,可乘坐389M路;436路公交车,其中389M路可直达三墩,乘坐436路可直达老余杭和临平新城核心区域。

  自驾:

  如果驾车从保利融信和光尘樾巢空间出发,沿上塘高架15km就能抵达市中心的武林区域,随着道路的铺设良渚新城与未来科技城、三墩、市中心的隔离感已经消失,特别是预计在年底前建成通车的中环高架(快速路直达未来科技城)和莫干山路高架(连通留石高架),将大大缩短良渚和各个核心板块的距离。

  三、生活配套

  教育配套:幼儿园:绿城育华瑞和幼儿园、玉鸟幼儿园、杭州英联幼儿园、三墩华联幼儿园等;中小学:良渚第一小学,良渚第一中学,杭州求是高级中学

  医疗配套:距离保利融信和光尘樾巢空间的为在建的良渚医院(直线距离1.8km),预计于2022年投入使用。总用地面积5.5万㎡(约合82.5亩),共6个单体建筑及整体两层地下室,地上建筑层数为4~8层,总建筑面积约17.3万㎡。其他最近的就是浙江医院三墩院区和西湖区中西医结合医院。

 其他配套:

  距离保利融信和光尘樾巢空间最近的商业综合体为一站地铁之隔的永旺梦乐城(直线距离1.4km),项目西侧有玉鸟流苏、良渚博物馆、良渚文化艺术中心,文艺气息比较浓厚。

  四、性价比

  价格现状:

  良渚新城板块内,在售公寓较少,除了保利融信和光尘樾巢空间外,万科未来之光是唯一在售的,万科未来之光在售价格为24000-28000元/方,比保利融信和光尘樾巢空间稍低,但是巢空间有户型和区位上的优势。

 价格潜力:

  保利融信和光尘樾巢空间周边高端产业聚集。梦栖小镇、阿里云谷(规划)、良渚新城国际商务区(在建)、阿里巴巴西溪园区等产业布局。加上地铁2号线良渚站地铁上盖的优势,附近配套一应俱全,因此未来升值潜力较大。

  五、户型分析

  约4.79米层高,分割成两层,在双钥匙基础上,和光尘樾巢空间创新分隔出三个可以独立使用的空间,套间全配,可分可合,功能相同。

  六、项目亮点

保利融信和光尘樾巢空间是真正的地铁上盖楼盘,楼下就是良渚地铁站c口,还可实现地铁直接入地库。项目还自带约4万方社区商业,西南侧“超级IP”中国美院良渚校区在建设中。综上所述,无论是配套还是交通,都是比较优越的。

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