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  随着三孩时代的到来，杭州改善的大户型赢得了不少购房者青睐。但现实是，自购房政策倾向无房家庭、人才、以及单身30岁等刚需以来，改善房源的中签率持续走低。

  上河公元2.98％收官 、天曜城中签率8.41%、九龙仓华发天荟中签率6.83%……个位数的中签率说明了一个事实，杭州的改善需求越来越旺了。市场激烈竞争下，改善产品基本上没有优惠活动。但是现在，机会来了！

  本次“1元秒杀1平方，上天猫816抢好房”活动中，杭州就有不少改善好房参与。7月17日到8月16日期间，在天猫好房杭州站1元店内，只需1元便有机会获得与楼盘1平方米售价等额的大额红包的补贴福利，单楼盘补贴总金额最高49999元。

  那么7月已加推项目能否使用优惠券呢？答案是：可以。根据补贴发放条件，用户只需在2021年7月17日到2021年9月16日期间完成所获补贴券商品对应楼盘房产的认购（以用户与楼盘开发商完成认购类协议（包括《认购协议》、《定金合同》等）或商品房买卖类合同（包括《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》）的签署为准），并于10月15日前进行个人信息确认和补贴资料上传即可。

  滨江区

  奥体的住宅项目很多，但是能称得上“封面级”的一定是信达中心|杭州壹号院。项目位于奥体中央公园内，临近“莲花碗”、奥体博览中心，属于地铁6号线、7号线（在建）上盖的大型TOD项目。壹号院整体建筑地下层与地铁枢纽贯通，规划总建筑面积近百万方，包括高级住宅、商业、总部办公等，同时融合运动场馆、公园、地铁、商业等元素，其中三大超高层建筑成为钱江南岸“北斗七星”城市地标形象构成建筑。

  杭州壹号院由信达地产、融创中国、滨江集团三大品牌房企打造，以奥体TOD为支撑，目前一期住宅已经交付，预计后期加推二期的21号楼，户型建筑面积约330方，均价48100元/㎡（含装修），2021年下半年还将推出建筑面积约139-488平方米大平层产品，开盘时间待定。

  滨耀学府属于“滨江区、滨江造”。项目位于滨江区火炬大道与信诚南路交叉口，为纯高层小区，共计997户，其中公租房164户（4#），可售房源833户，由滨江、兴耀、元垄、弘阳联手开发，工程设计及物业由滨江负责。

  交通配套上，项目距离地铁4号线浦沿站约2.4公里，公共交通出行不太便利；项目4公里外有宝龙城市广场，北面会有一个邻里中心。滨耀学府预计8月加推5、7、9#，户型建面约97、107、117㎡，均价38000元/㎡（含装修），总价入手门槛369万左右。

  时代滨江丹枫四季位于滨江区核心，距离区政府仅500米。项目周边交通便利，距离地铁1号线江陵路站仅约300米，同时，江陵路站也是在建地铁6号线的换乘站；商业配套丰富，家门口即是大型综合体——星耀城，步行可到达滨江区大体量商业综合体——星光大道。项目预计8月收官加推2幢共118套房源，户型建面约165㎡、185㎡及部分顶跃，均价50105元/㎡（含装修）。

  龙湖坤和·滨康天曜城位于滨江区西兴板块，属于地铁1、5号线滨康路站TOD，规划有一幢220米高的地标写字楼、杭州第七座龙湖天街、一座五星级酒店，以及15幢户型建筑面积约110-195㎡的住宅房源。项目6月首开高层3、4、15、17#共395套房源，均价51537元/㎡（含装修），中签率8.38%。

  拱墅区

  拱墅区三塘板块内有两个项目参与此次优惠活动——荣安·春熙上和湾和阳光城·檀映里。春熙上和湾总建面约8.8万方，项目规划3幢高层+6幢小高层现代筑品，主力户型为建面约98-155㎡。项目距离地铁5号线香积寺路站仅约700米，西文街站约900米，3站即达武林，交通便利；周边邻近水晶城、远洋乐堤港、西湖文化广场，覆盖购物、娱乐需求。项目预计9月新房源，均价47000元/㎡（含装修），总入手门槛约460万。

  阳光城·檀映里规划8幢可售住宅（2-7#），都为17F的高层，共224户，整体体量不大，作为阳光城高端系列檀系，檀映里住宅外立面将采用石材+铝板+玻璃组合，颜值颇高。交通配套上，项目距离地铁5号线西文街步行距离仅200多米，距离香积寺路站也不过500多米。商业配套除了楼盘自带的街区，北面还有体量较大的西联广场、物美等。预计8月加推3、6、7#，户型建面约130-151㎡，均价47000元/㎡（含装修）。

  华丰板块内春和云境总体量约22万方，毗邻地铁3号线（预计2021年12月通车），距离同协路站仅200米，是杭州主城难得的TOD大盘。项目涵盖高端住宅、商办、精品商街等复合业态，周边配套上，项目西北角规划一所幼儿园，除此之外项目周围有青蓝实验小学（下城区重点小学），此外，项目1公里范围内龙湖天街正在建设中。5公里范围内有丁兰广场、新城广场等可满足日常生活所需。目前，春和云境预计8月收官加推最后一期共119套房源，主力户型95、108、140方，均价33000元/㎡（含装修）。

  滨融府位于拱墅区申花板块核心，由滨江、融创、金昌启亚三大巨匠联袂打造，距离地铁10号线莫干山路站（在建）仅100米，同时具备品牌与区位优势。滨融府的总价门槛不低，起步户型就达到139㎡，加上均价54000元/㎡（含装修），入手门槛起码750万。

  禹洲宋都望林府位于祥符板块，500米范围内有万达广场和地铁10号线国际会展中心站（在建），3公里内还有城西银泰城、龙湖紫荆天街、中粮大悦城、天阳D32、远洋乐堤港等商业配套，入手总价约380万，属于主城改善盘中性价比较高的项目。项目预计9月份加推高层13、17幢、洋房15、18幢。

  上城区

  城东新城板块内有不少楼盘参与了此次优惠活动。合景泰富·揽月臻翠府总体量约14.4万方，由8栋高层、2栋洋房组成。项目是合景泰富集团在杭州开发的首个“臻”系列高端项目，位于4号线笕新路站地铁口，自带1.2万方商业综合体，也算是填补了板块内的商业空白。项目起步户型105方，均价40800元/㎡（含装修），总价门槛429万左右。

  同板块内，佳兆业印月个小区由3幢洋房和9幢高层构建而成，南侧约2.4公里就是江河汇综合体，2公里是钱江新城二期。项目周边有三条地铁，外加一条机场快线，未来通勤的覆盖面真的广。项目此前加推中签率为4.67%。接下来预计8月加推，建面约135方房源。

  金隅·森临澜府(A、B区）直距杭州东站仅约1.9km，临近地铁4号线（笕新路站），周边15万㎡世茂TOD综合体（规划）、万象汇等数个商业综合体环绕，目前均价40800元/㎡（含装修）。

  中旅·归锦府属于纯正的地铁盘，距离地铁4号线明石路站（在建）约250米，自杭州分区以来，项目也是热度不减。项目近期加推的房源均价46500元/㎡（含装修），中签率为22.72%。

  春来雅庭是由滨江和绿城第三次联合开发的项目，共打造了18幢住宅，1幢公租房，可售总套数共计806套。项目均价40800元/㎡（含装修），户型方面，洋房130㎡和高层132㎡的都是经典的四叶草户型，比较推荐。

  西湖区

  中冶锦绣公馆位于西湖区文教板块，板块内教育资源丰富，周边距离最近的是地铁是10号线翠柏路站，约400米，预计今年年底通车。整个项目由5幢高层、3幢LOFT公寓和1幢自持服务式公寓及商业街组成，其中LOFT公寓已经开售。住宅产品预计均价56000-58000元/㎡（含装修），但是首开时间未定。

  萧山区

  华润亚奥城属于地铁6号线亚运村站上盖，项目的业态在亚运村三兄弟中也是较为丰富的，项目总建筑面积约75万方，包含了住宅、公寓、写字楼和商场。其中住宅部分规划了12幢建面123-182方的高层，2梯2户，共计约942套房源，精装均价约45000-47000元/㎡（含装修）。目前项目类住宅一期已售罄，二期待加推，层高约5.3米，建面约118㎡。

  余杭区

  未来科技城板块内，地铁万科五常车辆段上盖（原名地铁万科未来天空之城）占地约774亩，总体量达约134万方，分三期开发，是一个涵盖住宅、商业、办公、教育、文化中心、体育中心等多重业态的微缩城市，业主在小区内部就可实现购物休闲，生活非常便利。项目预计8月加推高层、叠墅房源，高层户型建面约100-140方，叠墅户型建面约160-200方，三期的均价在39000-43000万/㎡（含装修）。

  杭州富力中心也是未来科技城的一大红盘。项目属于地铁5号线葛巷站上盖的综合体，总体分为东、西两区。东区为三座塔楼和购物中心结构，规划甲级办公、酒店和约6.5万方的商业综合体，同时引进丽思卡尔顿酒店，西区则是住宅和双钥匙产品。项目115-159㎡的主力户型，均价34500万/㎡（含装修），入手门槛大约398万。