乐居买房讯（周伍弋）73平米能做几房？中天大家·宸澜学府可以告诉你，至少能做5房。
中天大家·宸澜学府，位于临安区锦城板块，与地铁16号线临安广场站直线距离约1公里。项目处于临安传统的老城区中心，周边配套较为齐全，优势在于教育资源环绕：800米范围内有临安中小、临安区实验初级中学、临安区锦城第四初级中学、春蕾幼儿园等，九年义务教育可以在家门口解决。
宸澜学府的整体规划较为出色，社区以一条内河为分界，分为南、北两个区块，北区设计有超400㎡的湛蓝嬉水池、约300㎡的mini室内健身会所等配套。
当然更为抢眼的是宸澜学府的户型设计，特别它的73A户型，在73平方米的面积内设计了5房2厅2卫。特别是，该户型并非商业，而是70年产权的住宅房源，着实让人吃惊。
在不能“偷面积”的杭州当下，各大房企的户型设计愈发中规中矩，趋于相同，只在细节处有所变动。宸澜学府得73A户型，也就越值得说道。
首先需明确一点，73A户型在追求更多功能间的情况下，各个房间的尺寸难免会有些紧凑，注重舒适性的购房者，还是需要去售楼处的样板间实地考察一番。
73A户型是较为脑洞大开的住宅里的LOFT，通过分为上下两层，实现了五房的设计。按照户型图的示意，一层可设计为三房两厅一厨一卫，二层则设计为两房一卫。
值得注意的是，客餐厅、次卧、厨房均为挑空设计，且据置业顾问信息，后期交付后，业主可自行浇筑，那就意味着73A户型，不止可以做5房，设计得当，至少还能增加1个房间。
整体上看，该户型整体动静分区，动线合理。访客从玄关入户，可直通客餐厅，对于起居室的打扰较少；买菜回家，也可以入门左转直入厨房，且客餐厅与厨房紧邻，上菜也更为方便。
对于注重采光的购房者来说，73A户型做到5房2厅2卫设计的同时，还做到了全明通透，也是可圈可点。从户型图上可以看见，73A户型共有10个采光面，即使后期浇筑，也能保持明厨明卫。
据置业顾问信息，中天大家·宸澜学府预计8月底首开2幢高层住宅，73A户型也在首开户型之内。项目毛坯限价22800元/㎡，73A户型总价约166.5万元，三成首付约50万。
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