上周（10.11-10.17）杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品住宅3003套，环比上涨71.3%，成交均价35332元/㎡，环比上涨16.4%。
其中，上城区成交均价34462元/㎡，房价一周跳涨16.8%。房价上涨主要是受区域成交结构显著变化的影响。上周区域共成交909套房源，单价均超3.4万/㎡，前一周这一比例仅为11%。
艮北板块的创展名邸（同备案名）为上周区域成交主力，作为合生创展入杭的首个项目，其凭借小户型低总价+轨交优势，加之又逢板块断供期，吸引大量购房者关注，上周首开推出全部904套住宅房源，当日去化9成以上，成交均价34142元/㎡。
置业门槛方面，上周全市住宅套均价400万元/套，较前一周上涨8.6%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需486万，置业门槛上涨136万元/套。
具体来看，十大城区中，富阳区的置业门槛最低，为171万元/套，刚需客群可持续关注；上城区为入住主城区的最低门槛，仅382万元/套。
单盘方面，上周新湖.香格里拉（备案名：香格里拉别墅）以成交均价113413元/㎡、成交总价4131万元/套登顶成交单、总价双榜。
从单价来看，排名靠前的楼盘有：中海黄龙云起（备案名：万塘云起公寓）65896元/㎡、蓝绿双城·湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）62592元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：蓝绿双城·湖印宸山（备案名：湖印宸山庄）1400万元/套、滨江观品（备案名：观品名寓）1104万元/套。
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