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对于想要在杭州买房的购房者来说，充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。我到底能不能买房？买房我需要准备什么？我应该去哪里看房？这些问题是很多买房小白经常会问到的，也时常出现在刚需购房群中。确实，购房流程不仅影响着购房者的购房体验，了解购房流程可以避免购房过程中可能遇到的陷阱，甚至还能起到“统领全局”的作用。那么，杭州购房流程具体是怎么样的呢？其实主要分为十步：

第一步，明确买房目的。你买房的用途是什么？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，则要多关注周边配套、出行成本和楼盘的品质等因素；如果用来投资，则需要重点关注项目的升值潜力，主要包括板块规划、价格红利等因素。

第二步，新房还是二手房？大部分购房者更倾向于新房，因为存在价格、产品等方面的优势。但是大部分新房为期房交付，时间成本会高一些。二手房则可以买了就入住，但是税率会高一些。

第三步，准备好预算。购房者应根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期，购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划，根据家庭的人口，自身的经济条件来决定。

第四步，选择楼盘。在明确自己有购房条件的基础下，购房者可以根据自己的预算、中意的区域、开发商等选择合适的房源。注意多去几个楼盘进行实地考察，看看周围的环境，户型大小和楼层高低也是买房关注的重点。

第五步，报名登记。选定楼盘后，就可以等待开发商取证，根据销售给定的时间进行线上登记，上传登记所需资料等，包括身份证、户口本、结婚证等。

第六步，进行摇号及结果公示。目前杭州大部分楼盘都需要进行摇号，其中无房家庭、高层次人才会有一定的摇号比例倾斜。摇号结果出来后，可以到公证处小程序查询是否中签。

第七步，根据摇号顺序进行选房。在摇号结果公示没有异议后，开发商会根据摇号结果的顺序安排一次选房，目前杭州可以在支付宝线上选房。

第八步，认购并签订合同。如果选中合适的房源，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。

第九步，办理贷款。在办理贷款时购房需要注意，一定要根据自己的经济能力选择合适的付款方式。如果资金有限，可以选择银行贷款的方式。

第十步，验房收房，办理产权证。房屋竣工之后，根据开发商会通进行验房收房。一定要注意收房时间。入住后还需尽快办理产权过户手续，办完房产证后，商品房的交易才算完成。