能够全款买房的人，终归是小部分，大多数的人买房，还是会以贷款的形式。那么，当手里有一部分闲钱时，就有人琢磨，要不要提前把房贷还了？
提前还房贷划不划算呢？这是一个因人而异的事情。通常来说，纠结提前还房贷的人，大致分为两个观点：
其一：担忧未来收入跟不上，想要在资金充裕的时候把房贷还了，减少生活压力。
其二：认为钱一直在贬值，将房贷看做一笔投资，可以抵抗通货膨胀。
我的朋友小X，最近就在纠结这个事。她是一个喜欢理财的姑娘，但最近她投资的基金、股票都亏了不少，理财收益一直在跌，手里刚好还有一笔资金，是继续投资理财产品，还是把房贷提前还了？
这就要考虑到计算基数、贷款所处阶段以及房贷利率等各方面的因素，就个人经验，给出以下建议，仅供参考。
这些人不建议提前还款
1、享受公积金贷、商贷利率优惠的人。
公积金贷款利率3.25%，是妥妥的社会福利。商贷利率优惠也是同理，这类本身利率较低，支付的利息较少，可以适当做一些投资理财。
2、已还利息超过一半的人
房贷是等额本金还款的，如果还款期已经超过了1/3，后面的月供利息比例会低于本金比例，提前还贷能减少的利息也就相对较少，不适合提前还贷；
房贷是等额本息还款的，如果还款期已经超过1/2，也不适合。虽然等额本息每月月供相同，但其中本金和利息的比例是不同的。这种还款方式先还的是利息，还款期超过一半，利息也差不多支付了七七八八，没必要急着还本金。
3、家庭近期会有大支出和投资的人
如果家庭短期内（3-5年）有换车、换房或者其他大支出计划的人，不适合提前还贷，可能会影响到后续的家庭生活。
房贷提前还款注意事项
1、各银行允许提前还贷时间不同
各银行允许提前还贷时间不同，通常要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2、违约金
选择提前还款时，通常需要支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
3、还完房贷后需要撤销抵押登记
银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
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