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乐居买房讯  自3月2日登记结束之后，杭珹未来中心（绿汀路TOD）的登记结果终于出炉了！

  中签率8.97%，入围家庭4213户！E类人才入围条件31个月、无房家庭拼至179个月，普通家庭则是193个月顶格社保。超6000组家庭无缘入围。

  杭珹未来中心预计2024年交付，再加上限售5年，实际上要2029年才能入市，近8年的“锁盘期”！ 

  截止登记期限届满，经申请人最终审核确认，入围公证摇号家庭共4213户，其中高层次人才家庭569户，无房家庭1145户，普通家庭2499户。该楼盘公证摇号公开销售中签率小于10%。将以公证摇号的方式确定选房顺序。

  摇号时间：2022年3月15日13时30分

  摇号地点：杭州市国立公证处二楼8号办证室 （杭州市狮虎桥路5号）

项目简介

  杭珹未来中心处于未来科技城核心区，是地铁3、5、16号线的三线换乘站的上盖项目。对望未来科技文化中心，总建筑面积约101.9万方，囊括万象购物中心、高端住宅、写字楼等业态，打造超百万方复合型超级生活枢纽，建立未来科技城新一代的中心源点。

销售动态

  项目本次共推出378套房源，为建面118-139㎡高层户型，均价约36100元/㎡，含装修标准 4000 元/㎡。

户型解析

  整体来看，格局方正，布局合理，空间利用率高，且均为朝南户型，采光充足，南北通透，满足居住的舒适和观景的惬意。

• 卧室：南向主次卧双阳台，采光充足；

• 客厅：餐客厅一体设计，配有大飘窗，通透空间，更自由的会客厅与社交场活动范围大，开阔舒适；

• 厨房：U型厨房，空间利用率高，对于洗涤区、操作区、贮藏区等功能给予了明确的划分，在厨房操作起来也相当便捷合理，且厨房设计了一扇大窗，既能使油烟快速的散去，又保持了空气流通，当阳光照到时，还能保持厨房的干燥；门口留了吧台空间，尽享美好生活；

• 卫生间：明卫设计，通风效果好。

  图为139㎡4室2厅2卫户型

周边配套

• 交通：城市轨交：杭州西站枢纽，地铁3、5、16号线；城市主干道：绿汀路、文二西路、文一西路；高架快速路：运溪高架路；交通四通八达，出行十分便利。

• 商业：自带约17万方超级万象购物中心，可满足日常生活各方面需求。

• 产业：菜鸟总部（在建）约2公里、人工智能小镇约2.2公里、阿里巴巴淘宝城约2.8公里、欧美金融城直线约2.3公里、浙江海外高层次人才创新园约3公里、同花顺总部约5.7公里等，发展前景可观。

• 教育：未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中直线约200米、杭师大附属仓前实验中学约3公里、杭师大仓前校区约3.2公里、浙江行政学院约3公里等人文书香，铺就孩子锦绣前程。

• 医疗：浙江大学医学院附属第一医院（总部），为您和家人的健康保驾护航。

• 景观：和睦湿地、五常湿地、余杭中央公园，日常休闲好去处，生态宜居。

周边新房&二手房对比

  杭州单价3万+板块首推未来科技城，不仅仅因为未来科技城在杭州楼市中一直维持着高热度，也不仅仅因为未来科技城中心区的供应始终有些不足，还因为这是一个百万方级的地铁上盖TOD未来社区，绿汀路站是地铁5号线、16号线、3号线的换乘大站，华润在这里规划了一座万象购物中心，而且在周边二手房价格达6万-7万元/㎡的同时，板块精装新房限价依然维持在36100元/㎡。

  目前，未来科技城在售住宅项目不多，主要是杭州富力中心，项目于3月11日刚申领了新的预售证，共288套房源，本次推出建面134-164㎡高层户型，均价约36100-37100元/㎡，目前正在登记中。杭州富力中心与杭珹未来中心仅相距一站地铁，从位置、配套来说基本可以算是战平，但富力的口碑却远远逊于华润。

  综合来看，杭珹未来中心兼顾了位置优秀、配套丰富、开发商口碑较好等多个优势因素，是购房者的不二首选。随着杭珹未来中心的入市，将进一步激活板块供应，带来丰富的可售房源。当前，项目北侧溪望路一带小区二手房，挂牌价多在“7万+”，而项目西侧上仓路一带小区二手房，挂牌价多在“5万+”。 无论你是想在此置业，还是今后想在这里“逛吃买”，这次开盘都足以令人期待！