正文

  冰冻三尺非一日之寒，石家庄房地产市场的历史遗留问题由来已久。不过随着2021年新一轮城市更新拉开大幕，去年8月开始，石家庄一口气公布了5个批次共44个“烂尾楼”项目的整治工作方案，虽然并没有覆盖所有的问题楼盘，但是充分显示了彻底整治“烂尾楼”的决心。

  名单公布至今8个月，已经有30多个“烂尾楼”项目陆续公布了处置进展，其中就包括被称为石家庄“最美”烂尾楼的祥云国际项目。

  综合官方发布的消息，祥云国际项目位于中华南大街和南二环交口西南角，包括东一区、东二区、西一区、西二区和“吃遍中国”项目五个区域，总占地约640亩，总建筑面积约235万平方米。

  项目2009年10月实际启动，至2014年9月大面积停工缓建。目前，已开发地块总占地面积约485亩、建筑面积约237万平米，其中东一区、西一区13栋住宅楼已于2013年12月份交付，5栋商业办公楼，裙房商业及地下车库，已主体完工。

  西二区规划建设4栋住宅式公寓楼，总建筑面积13万平方米，施工至正负零，现正在进行结构加固、基坑护坡修复。

  东二区规划建设5栋住宅楼，现1栋主体封顶，其余4栋主体施工至24-27层。

  文旅商贸项目包括酒店、办公楼、商业街及地下商业、游乐等，目前主体完工。

  根据2022年3月16日发布的《关于推进祥云国际项目建设工作有关情况的公告》，祥云国际项目及河北联邦集团已经由石家庄市城发投集团所属市住建集团进行托管，由城发投集团作为投资人参与联邦集团破产重整，这也意味着石家庄国资正式接盘祥云国际。

  随后越来越多有关祥云国际项目进展的信息被披露。

  4月15日，祥云国际（吃遍中国项目）地块控规方公示，主要调整内容是将88520.97平方米地下空间由人防工程调整为商业用地。

  4月24日发布的《石家庄市城市更新重点项目总体实施方案》解读中提到建设汇新路北国特色商业街区，加快汇新路沿街商业区复工复建，引进北人集团投资运营。

  结合近期透露的祥云国际项目建设进展，汇新路北国特色商业街区正是祥云国际文旅商贸项目的一部分，计划打造集休闲、娱乐、购物、城市观光等功能于一体的综合性街区。

  据了解，祥云国际文旅商贸项目总占地约407亩，总建筑面积约120万平方米，项目内侧将建设一个占地295亩的城市公园，项目东南侧为汇新路特色商业街区，整体项目面积约14万平方米，一期为6万平方米，二期8万平方米，整体商业布局为5个楼层，预计商业铺位数量300个。

  根据官方给出的时间节点，汇新路特色商业街区计划于2023年6月底前实现开业。

  （图片来源于石家庄新闻）