乐居买房讯 近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。

据乐居不完全统计，杭州目前共有16个现房、准现房项目可供选择。近期传出开盘消息的有中冶锦绣公馆、悦汀蓝玉轩(悦青蓝南区）和东海闲湖城玉屏蓝湾。

其中，中冶锦绣公馆是2017年因土拍政策而实行“现房销售”的20个楼盘之一，项目规划5幢高层住宅、3幢loft公寓、1幢服务式公寓以及高端精品商业街。目前项目的loft和公寓已经开售，住宅即将迎来开盘，共规划约156套高层，主力户型建面约139、165、179㎡，均是偏改善户型。

项目所在的文教板块以优质的教育资源而闻名，一直以来新房供应量不多，目前仅有中冶锦绣公馆和滨江翠苑4号宅地可售，后者限价为58600元/㎡，可作为前者的价格参考。二手房方面，不远处的黄龙云起近30天的高层挂牌价在9.8万/㎡左右，签约价63230元/㎡。

东海闲湖城玉屏蓝湾和悦汀蓝玉轩都在近期传出了即将开盘的消息。玉屏蓝湾上一次开盘可以追溯到2017年3月，当时均价12000元/㎡，目前该组团仍有1-3号楼未开。

悦汀蓝玉轩即悦青蓝南区，是悦青蓝北区——悦青蓝锦轩的姐妹盘。悦青蓝锦轩还剩余2号楼未售，悦汀蓝玉轩预计先入市，项目由7幢19层高层组成，共计528户，主力户型面积68㎡、89㎡、103㎡、128㎡，其中128㎡的大户型仅位于6号楼。二手房市场上，曾经1.5万元/㎡买入的悦青蓝北区，如今已经卖出了3.07万元/㎡的高价，倒挂近1.5万元/㎡。

对于刚需购房者来说，大江东板块的三盘性价比也较高。春意江南名邸在2018年首开后，仅剩的6号楼便一直未加推，目前已完全是现房状态，遗憾的是距离地铁口要两公里。同板块的大江之星最近一次加推是在2016年年底，此后还剩余170多套房源一直未有动静，当时开盘的价格是11000-14000元/㎡，86㎡户型的总价仅在100多万。阳光名城则是纯正地铁盘，距离地铁7号线新镇路站600米，但临近机场，恐有噪音。

南部卧城板块的万科樟宜翠湾虽然要等到年底才交付， 但也是准现房状态。项目规划了10幢高层，6幢小高层，其中4幢为商业。同板块内的通惠云望将于2022年9月交付，目前还有少量叠排在售，均价46847元/㎡。

想马上在杭州上车安家但又没有房票的话，蓝城Co.C理想城再适合不过了。位于西湖之江板块的蓝城Co.C理想城目前在售建面约29-51㎡的小户型房源，总价可控且居住舒适度高。配套上，项目毗邻宋城景区，直面一线钱江，背靠西湖五云山，地理位置优越，景观资源丰富。

其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？