据乐居杭州统计数据显示，2022年8月杭州二手房共成交4668套，环比7月份降低约10.08%，相较今年的成交峰值（6月的6552套）降低28.75%，同比去年8月份降低16.67%。杭州5.17新政刺激下，虽然二手房于6月迎来月度成交小高潮，但进入7月后，已连续两个月同比环比双双下降。
根据统计数据显示，8月杭州二手房成交量最高的楼盘是位于西湖区紫金港的智汇众创中心，共成交20套，成交金额为4245万元，成交均价为25426元/㎡；其次是滨江滨盛的信达中心|杭州壹号院，成交17套，成交金额为28338万元，成交均价为85142元/㎡。
从热点板块来看，8月杭州二手房成交量最高的板块为临平北板块，成交套数为142套，成交金额为30959万元，成交均价为20829元/㎡，成交面积为14863㎡；其次是临平板块，成交套数为128套，成交金额为26108万元，成交均价为21358元/㎡，成交面积为12224㎡。此外，闲林和良渚板块成交套数也均超100套。
从成交均价上来看，8月杭州二手房成交均价最高的楼盘为上城区望江的绿城·蓝色钱江，成交均价为118502元/㎡；其次是位于上城湖滨的元福里，成交均价为114490元/㎡。
从库存上来看，8月份杭州二手房挂牌量排名前三的区域依然是余杭、萧山、江干，余杭区挂牌套数最高，为33289套，挂牌均价为32023元/㎡，挂牌面积为354万㎡；其次是萧山区，挂牌套数为15631套，挂牌均价为36163元/㎡，挂牌面积为161万㎡。此外，江干区、西湖区和拱墅区二手房挂牌套数均超11000套。
从统计数据来看，杭州“5.17”新政之后，二手房成交量虽然在6月突破了2021年“8.5”新政后月成交最高，但仍未恢复到“8.5”新政实施前月度10000+的成交量。进入7月后，杭州二手房市场连续两个月同比环比双双下降。从库存上来看，8月杭州二手房挂牌量整体呈上升趋势，当前市场处于供大于求状态。
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