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城市向南扩容，萧山南站新城板块成为受益者之一，尤其是亚运盛会效应加持下，南站新城的规划愈见雏形。南站新城作为浙南入杭第一门户，更是萧山市中心向东的一大外溢区，站城一体化的设计，贯通的交通和丰富的商业配套的优势更加明显，进一步承接了滨江的外溢。

南站新城中心目前新房限价3.2万元/㎡，略高于同为萧山区的南部新城2.98万元/㎡的限价，比市区限价3.4万元/㎡则低了2000元/㎡，南站新城次中心因为板块属于新塘，所以限价只要2.56万元/㎡。板块主要供应基本集中在南站新城东侧，在售的有印虹滨府（限价32000元/㎡）、荷源府（限价30000-37151元/㎡）、赞成·翠悦半岛（洋房限价36900元/㎡）、山澜桂语轩（限价32000元/㎡），待售的有萧山城投南站17号宅地（限价32000元/㎡）。

南站西侧楼盘以老小区为主，均价在2万+，越往西价格越高，东侧的二手房如中新御景湾，建成年份短产品有先天的优势，均价约2.7万元/㎡。因此板块内新房价格普遍高于二手房价格，建成年份越短，成交价越有优势。

山澜桂语轩的在售户型建面为100-123㎡，本期好住为大家推荐的是119㎡四室两厅两卫E户型。

绿城山澜桂语轩位于萧山区南站新城板块，绿城以总价213089万元竞得，成交楼面价20518元/㎡，溢价率29.9%，自持5%，新房限价32000元/平方米。项目总用地面积45154㎡，总建筑面积146754㎡，其中，地上建筑面积103854㎡，地下建筑面积42900㎡。容积率2.3，绿地率35%，建筑密度22%，共规划12幢15-19F高层住宅和一幢建面5193㎡的公租房，可售房源824户，项目自带约1800㎡社区底商。

山澜桂语轩119㎡E户型采用进阶四房布局，双卧朝南，餐客厅一体化布局，格局方正，南北通透，动静分离。超大面宽餐客厅采光优越，居住感受舒适安逸。

通过入户玄关，便可看见一体餐客双厅，6.25米宽景大开间，格局阔绰，宽境视野美景一览无遗。相连双厅，无论是吃饭会客还是家庭聚会皆可承载。而且厨房与餐厅紧密相连，充分利用空间和时间。

U型厨房设计，保证了操作动线的合理性，也给厨房中央的区域留出了更大的空间。2.6米大面宽可以保证2个人同时在厨房操作也不会太过拥堵，一日三餐井然有序，同时U型设计也能增加厨房的收纳空间。

双卧朝南，主卧套房式设计，预留阔绰衣帽空间，拥有专属静谧卫浴空间，还配有大面景观飘窗，生活起居更为便利，私密性强。南向次卧连接阳台，可打造为儿童房，采光充足。

朝北客卧可以作为父母房等，根据家庭结构进行调整，同时满足不同家庭成员的居住需求和品质。客卧紧邻的电竞房，周末可以放松娱乐，也可以进行书房等多用途改造，实现一房多用。

△山澜桂语轩店铺直达入口

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