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乐居买房讯   据乐居数据统计显示，上周（11月7日—11月13日）杭州二手房共成交1139套，环比前一周增加约1.15%，其中，日成交量最高为207套，最低为102套。

从单个楼盘来看，上周二手房成交套数最多的楼盘是位于西湖区三墩板块的E30中心公寓，成交套数为25套，成交金额为3116万元，成交均价为22376元/㎡；其次是位于西湖区紫金港的智汇众创中心，成交9套二手房源，成交金额为1245万元，成交均价为24998元/㎡。

从区域来看，上周二手房成交量最多的区域为余杭区，成交套数为379套，成交金额为92488万元，成交均价为25567元/㎡，成交面积为36174㎡；其次是萧山区，成交套数为190套，成交金额为62081万元，成交均价为29850元/㎡，成交面积为20798㎡。成交量排名前五的区域仍和前一周一样，整体成交量有所上升，但幅度较小。

从热点板块来看，上周二手房成交量最多的板块为三墩，成交套数为59套，成交金额为21526万元，成交均价为28430元/㎡，成交面积为7572㎡；其次是临平，成交套数为58套，成交金额为11831万元，成交均价为20883元/㎡，成交面积为5665㎡。

成交库存上，上周杭州二手房挂牌套数最多的区域为余杭区，挂牌套数为33999套，挂牌均价为31119元/㎡，总金额为1160亿元；其次是萧山区，挂牌套数为16359套，挂牌均价为36496元/㎡，总金额为619亿元。

从各区域库存排行榜来看，目前库存量排行前五的区域仍然为余杭区、萧山区、江干区、西湖区以及拱墅区，其中余杭区库存量达30000＋，其余四个区域均达10000＋。整体来看，目前杭州二手房市场处于供大于求状态。

从带看量上来看，上周带看量最高的楼盘为创世邸，共585次，项目均价为86497元/㎡，套均面积为118㎡，套均总价1019万元；其次是滨江御虹府，带看量为580次，均价为69522元/㎡，套均面积为113㎡，套均总价为785万元。

截至11月13日，杭州11月共成交二手房房源2096套。自6月之后，杭州二手房成交量已连降4个月。目前，11月即将过半，以当前的平均日成交量来看，11月成交量破5000套的可能性还是比较大的。

今年9月底，中央释放楼市重大利好，出台置换退个税以及公积金贷款利率下调等激励政策，加上杭州部分城区调整了限购的门槛；此外，进入11月，杭州“带押过户”落地，上周房产新政——“认房不认贷”、“二套首付4成”、“降利率”三大措施开始执行，在政策组合拳多方支持下，2022年末，杭州二手房市场成交情况如何？乐居会持续追踪报道。