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乐居买房讯   据乐居不完全统计，上周（1月2日—1月8日）杭州共成交893套二手房，环比前一周上涨约8.24%。其中，日成交量最高为207套，最低为34套。

从单个楼盘来看，上周二手房成交套数最多的楼盘是位于余杭区闲林板块的翡翠城，成交套数为9套，成交金额为4330万元，成交均价为37253元/㎡；其次是位于钱塘新区下沙沿江的保利东湾，共成交6套二手房源，成交金额为1719万元，成交均价为23092元/㎡。此外，位于余杭区良渚板块的万科缦云坊、融信天澜以及临平北的顺达花苑各成交5套。

从区域来看，上周二手房成交量最多的区域为余杭区，成交套数为340套，成交金额为93519万元，成交均价为26119元/㎡，成交面积为35806㎡；其次是萧山区，成交套数为156套，成交金额为54968万元，成交均价为31226元/㎡，成交面积为17603㎡。

从热点板块来看，上周二手房成交量最多的板块为闲林板块，成交套数为51套，成交金额为14915万元，成交均价为27052元/㎡，成交面积为5513㎡；其次是良渚板块，成交套数为44套，成交金额为15573万元，成交均价为32184元/㎡，成交面积为4839㎡。

库存上，上周杭州二手房挂牌套数最多的区域为余杭区，挂牌套数为27452套，挂牌均价为32411元/㎡，总金额为925亿元；其次是萧山区，挂牌套数为13176套，挂牌均价为37987元/㎡，总金额为522亿元。整体来看，目前杭州二手房市场仍处于供大于求状态。

2023年第一周，二手房成交量上升幅度并不明显。

回顾刚过去的2022年，11月份，杭州“带押过户”落地，房产新政——“认房不认贷”、“二套首付4成”、“降利率”三大措施开始执行；萧山区蜀山、新街放宽限购，在多项政策组合拳背书下，杭州二手房市场成交量缓步上升。

2022年12月，政策利好影响持续。据乐居不完全统计，2022年12月杭州共成交5649套二手房房源，环比前一月上涨5.67%，仅次于2022年6月份的成交峰值，为2022年二手房成交量第二高点。

对比2021年12月的3412套，上涨约65.56%。可以说2022年末，杭州二手房有了明显的复苏和改善。

*杭州乐居不完全统计数据

2023年在政策组合拳以及疫情放开的影响下，杭州二手房市场是否会持续回温？乐居会持续关注报道。