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乐居买房讯   1月11日，乐居获悉，位于西湖区的世茂西溪宸悦多次被业主投诉项目交付问题。官方回复表示资金已列入监管，项目预计2023年交付。

在最近一次投诉中，业主表示由于开发商非法挪用监管账户资金，导致项目施工严重延迟，自2022年7月浙江省杭州市西湖区成立三级专班小组，原定每月跟进上报项目施工进度，并于2022年底完成项目俊备，近2个月来未履行通报跟进任务，项目亦未如期俊备整体项目交付遥遥无期，希望上级领导督促专班完成项目推进督促汇报职责。

西湖区住房和城乡建设局于1月9日回复称，目前省市区三级政府已成立专班重点推进该项目开发建设，该项目已于2022年7月4日复工，开发商已对外发布公告于2023年交付，监管账户资金暂已全部转移至蒋村街道的共管专户，由蒋村街道进行监管，请反映人耐心等待项目交付。 近期因疫情影响暂无召开业主见面会的计划，具体时间以蒋村街道通知为准。

据悉，2022年世茂西溪宸悦项目停工将近8个月，在业主和政府的共同努力下，工地于2022年7月4日终于复工。而后有业主投诉称该开发商杭州禾睿房地产有限公司未将预售商品房所得款项全部存入预售资金专用存款账户，并希望蒋村街道尽快启用共管账户。

2022年7月27日，西湖区住房和城乡建设局回复称，对于业主反映购房款未进入监管户的情况，杭州市住房保障和房产管理局于2022年5月16日对该项目开发公司行政处罚（杭房罚字〔2022〕01号）。目前省市区三级政府已成立专班重点推进该项目开发建设，该项目已于7月4日复工，具体交付时间以开发商通知为准，监管账户资金暂未转移至蒋村街道的共管账户，继续由杭州市住保局进行监管，请耐心等待项目交付。蒋村街道会定期召开业主见面会，最近一次见面会为7月14日。

在2022年9月份的一封投诉信件中，业主表示对于9月16日的第三方会议上专班人员的态度与言辞并不满意。

据了解，世茂西溪宸悦位于西湖区西溪板块蒋村单元核芯区域，前身为泰禾中央广场，总体量约32万方的地铁上盖综合体，业态组合包含LOFT+SOHO+商业，是泰禾商业广场系布局华东区域的首个项目。

项目打造7幢公寓，1幢商业中心，容积率为2.4。同时自带商业街区，与地铁5号线花蒋站（在建）零距离对接。从规划上来看，周边商业教育医疗配套醇熟。

据悉，项目为杭政储出[2016]25号（蒋村单元XH0605-18地块），2016年11月28日，经过9轮竞价，由39号泰禾竞得，成交总价14亿元，楼面价7631元/平，溢价率40%。

在2018年底泰禾暴雷倒下之时，世茂接力该项目。

据了解，项目开发商杭州禾睿房地产有限公司成立于2017-02-07，法定代表人为孟凡兵，注册资本为150000万元人民币，所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发，物业管理，房地产中介服务，酒店管理，清洁服务，商务信息咨询（除中介）。

经查，该公司实际由上海世茂持股90%，由泰禾集团持股10%。