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乐居买房讯   据乐居不完全统计，上周（2月20日—2月26日）杭州共成交2338套二手房，环比前一周上涨约36.49%。其中，日成交量最高为393套，最低为271套。春节假期后杭州二手房成交量已连涨三周！

从单个楼盘来看，上周二手房成交套数最多的楼盘是位于西湖区三墩板块的E30中心公寓，成交套数为24套，成交金额为2745万元，成交均价为18867元/㎡。目前项目挂牌均价为12458元/㎡，挂牌房源105套。

其次是位于萧山区义桥板块的绿都御景蓝湾，成交13套二手房源。目前绿都御景蓝湾挂牌均价为28382元/㎡，挂牌房源388套。

单盘成交量TOP5榜单

从区域来看，上周二手房成交量最多的区域为余杭区，成交套数为732套，成交金额为186743万元，成交均价为25370元/㎡；其次是萧山区，成交套数为407套，成交金额为124539万元，成交均价为31249元/㎡。其余位列前五的区域为西湖区、江干区、拱墅区，分别成交338套、324套、236套。

区域成交量TOP5榜单

从热点板块来看，上周二手房成交量最多的板块为临平板块，成交套数为102套，成交金额为21496万元，成交均价为21242元/㎡；其次是三墩板块，成交套数为94套，成交金额分别为21391万元。其余位列前五的板块为良渚、闲林、临平北，分别成交91套、84套、76套。

板块成交量TOP5

库存上，上周杭州二手房挂牌套数最多的区域为余杭区，挂牌套数为37406套，挂牌均价为30599元/㎡，总金额为1243亿元，挂牌面积为406万㎡；其次是萧山区，挂牌套数为18090套，挂牌均价为35930元/㎡，总金额为674亿元，挂牌面积为188万㎡。

区域库存榜TOP5

截至2023年2月26日，杭州2月已成交6351套二手房房源，仅次于去年6月份峰值。目前，2月份仅余2天，按照日成交300+的趋势来看，预计能够突破5.17新政后的峰值。

据统计，截至2月26日，近15天带看达19.22万次，环比远远超过去年“5·17新政”后，日均带看量8000次的这个数据。

从带看和成交量上来看，当前二手房市场热度都是不断上涨的。

但从整体挂牌量上来看，杭州超20万套挂牌扔居高不下；从均价上来看，2月挂牌均价约38768元/㎡，环比1月下降了0.36%，成交均价约32093元/㎡，环比上月下降约0.9%。此外，根据手边买房数据，近30天跌价房源超2万套，涨价房源仅2000+套。

目前，杭州二手房市场已进入小阳春阶段，但并不意味二手房市场已经完全复苏。

如果说2022年的6000+峰值是受到“5.17”新政利好的影响，今年2月成交量暴涨有疫情放开、“以价换量”等影响，与2021年8.5新政前月成交过万的情况还有一定差距。