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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

杭州新天地铭座位于拱墅区永福桥路76号,综合体核芯双地铁精装现房

【项目亮点】

1、项目价格为25000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积55~130㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于拱墅新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积208080㎡；建筑面积45520㎡；有8栋；总共1440户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州新天地园区运营服务有限公司;物业费公寓：3.8元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

I1户型-三居室-建面约130㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图I1户型

该户型建面约130㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

I1户型，建面约130平方米，三室两厅两卫。该户型南向三开间，采光良好，主卧配独立卫生间；客餐通厅设计，尺度舒适。

A1户型-二居室-建面约55㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约55㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

A1户型，建面约55平方米，两室两厅一卫。该户型南向双卧，采光面约6米；客餐通厅设计，衔接开放式厨房。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线;4号线新天地街(地铁站), 与楼盘直线距离为664米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是甘长村(公交站), 与楼盘直线距离为145米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是花花幼稚园，距离楼盘555米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为树兰(杭州)医院发热门诊，距离楼盘724米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个购物中心，最近的是华盛达时代中心，距离楼盘272米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含55~130㎡,价格约25000元/㎡，适合意向定居拱墅的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。