乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
枫柏兰庭位于杭州市临安区於潜镇人民街48-2号,於潜镇核心中式府院
【项目亮点】
1、项目价格为11000元/㎡起,在板块内有优势
2、项目户型面积89~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于临安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积15000㎡;建筑面积45000㎡;有8栋;总共270户;建筑类型包括多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金诚物业;物业费住宅:1.9元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D1户型-四居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D1户型
该户型建面约129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
D1户型,建面约129平方米,四室两厅两卫。该户型南向三卧,采光性较好,居住舒适性良好。套房式主卧,享有独立卫浴。
C2户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C2户型
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
C2户型,建面约89平方米,三室两厅一卫。该户型相对方正,卫生间干湿分离,南向三开间,双飘窗加阳台设计,采光舒适。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是潜阳府(公交站), 与楼盘直线距离为143米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是杭州市临安区妈咪宝贝托育园,距离楼盘168米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是杭州市临安区第三人民医院(中药房),距离楼盘973米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为世纪联华超市(於潜潜阳店),距离楼盘238米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~129㎡,价格约11000元/㎡起,适合意向定居临安的刚改、改善购房人群
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