乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
荣上青溪美庐位于东至规划道路,南至空地,西至郜溪,北至青溪街,打造41-75㎡墅境高层
【项目亮点】
1、项目价格为12600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积41~75㎡,涵盖1,2居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于临安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积23201㎡;建筑面积57842㎡;有11栋;总共452户;建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城服务;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-二居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
B户型,建面约75平方米,两室两厅一卫,户型整体较为方正,南向带阳台。
A户型-一居室-建面约41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约41㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
A户型,建面约41平方米,一室一厅一卫,户型整体较为方正,南向带阳台。
C户型-二居室-建面约75㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约75㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
C户型,建面约75平方米,两室两厅一卫,户型整体较为方正,南向带阳台。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是茹河路口(公交站), 与楼盘直线距离为119米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是青云中心幼儿园,距离楼盘1046米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是华联超市(临安森和酒店店),距离楼盘1005米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含41~75㎡,价格约12600元/㎡,适合意向定居临安的刚需购房人群
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