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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

沁耀府位于杭州市萧山区瓜沥镇东灵北路与兴四路交叉口,建面约94-137㎡

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为26847元/㎡可供参考

2、项目户型面积96~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为26847元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45856㎡；建筑面积100883㎡；有16栋；总共938户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为滨江物业;物业费住宅：2.75元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

E户型-四居室-建面138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

阳光西边套设计，西向约6.9米阔景阳台，南向舒适双卧房，阔绰U型厨房，流畅动线式布局

A2户型-三居室-建面96㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

舒适3房，约9.5米大面宽，格局方正通透，约6.4米双开间观景阳台，餐厨会客厅一体相连，主卧畅享雅致大飘窗

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是东灵路三益线口(公交站), 与楼盘直线距离为26米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是七彩幼儿园光华路(光华路517号)，距离楼盘915米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是杭州萧山七彩全爱医院(七彩未来社区)，距离楼盘1308米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是好又多超市(红星二锅头店)，距离楼盘821米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含96~138㎡，适合意向定居萧山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。