“金三”触顶，“银四”回跌。回顾杭州二手房3月破万，4月7600+套的成交量，5月的开局稍显平淡。
据乐居不完全统计，5月第二周（5月8日—5月14日）杭州共成交1536套二手房，环比前一周上涨约41.47%。同比4月同期下降22.62%。由于5月前三天处于假期中，并未有成交数据，所以第一周成交量较低，仅899套。
具体成交数据上，上周杭州二手房签约量top10榜单中，位于下沙沿江板块的世茂江滨花园瑞景湾位居榜首，一周签约7套；幸福里、华元欢乐城、杭州壹号院、众安理想湾等小区一周成交5套紧随其次。
其中，位于榜一的世茂滨江花园瑞景湾成交均价为2.5万元/㎡，挂牌均价为2.76万元/㎡，目前项目挂牌房源87套。该项目距离下沙江滨地铁站约800米，交通出行较方便，附近多所学校环绕，医院和商场配套较远。
此外，成交量top10榜单中成交均价最高的小区是信达中心|杭州壹号院，成交均价为9.34万元/㎡，挂牌均价为10.62万元/㎡，该项目近7天有238次带看，目前有160套挂牌房源。项目紧邻奥体中心地铁站，周边有商超学校环绕，生活出行较方便。
从带看量上来看，上周带看量最高的小区为翡翠城四期，周带看1013次，第二、第三名的和光尘樾、新湖香格里拉仅400＋次带看量。项目成交均价2.84万元/㎡，挂牌均价4.4万元/㎡，目前挂牌房源708套。
翡翠城一共分为四期，自从2005年第一次开盘至今，已经有18个年头。翡翠城当年可谓红极一时，开发商首开推出400多套房子，吸引了5万多人抢购。
作为未来科技城的热门小区，该项目经常因为成交量高而登上二手房成交量排行榜前列。虽然上周项目带看仍在榜首，但近段时间它的成交量下滑较明显，近30天并无网签数据。
据乐居不完全统计，截至2023年5月15日，杭州5月份共成交2699套二手房，相较3月过半成交近5000套及4月过半的3600+套，5月份上半月成交量明显下降。
接下来，在落户政策放宽、以及多区域限购放宽影响下，杭州二手市场又有怎样的表现？乐居会持续关注。
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