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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

钱潮鸣翠云筑位于杭州市上城区凤起东路与顺福路交汇处,离地铁4号线景芳站约450米

【项目亮点】

1、项目价格为约1600万元/套起

2、项目户型面积304~460㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有4个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17591㎡；建筑面积101236㎡；有5栋；总共202户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州滨江物业管理有限公司;物业费商业：12元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

约304㎡户型-一居室-建面约304㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约304㎡户型

该户型建面约304㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

约304㎡户型，总进深约20.2米，尺度较为阔绰，居住舒适度相对较高。

约460㎡户型-一居室-建面约460㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图约460㎡户型

该户型建面约460㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

约460㎡户型，总开间约22.2米，总进深约19.2米，尺度较为阔绰。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是4号线景芳(地铁站), 与楼盘直线距离为383米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是五福天星龙(招呼站)(公交站), 与楼盘直线距离为56米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是五福中心幼儿园，距离楼盘330米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为杭州市红十字会医院四季青分院，距离楼盘224米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是杭州天虹购物中心，距离楼盘201米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含304~460㎡,价格约1600万元/套起，适合意向定居上城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。