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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

宝业凤樾上筑位于萧山区瓜沥镇坎山荣新路与昙华路交叉口,建筑面积约89-128㎡

【项目亮点】

1、项目价格为20350元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积89.59~128㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于萧山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积16235㎡；建筑面积49497㎡；有7栋；总共292户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无信息;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约128㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四房设计，餐客一体，餐客厅相连约6.3米，搭配奢宽飘窗，开阔通透，约6.6米阔朗阳台，延伸南向双卧，南向主卧套房格局，配私人衣帽间、独立卫浴。

A户型-三居室-建面约89.59㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约89.59㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三房朝南，约9.3米南向面宽，双卧朝南，全明户型设计，约6.2米奢宽双联阳台，视野开阔，南向主卧套房格局，搭配瞰景飘窗、独立卫浴，北向独立书房。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为7号线坎山(地铁站), 与楼盘直线距离为1743米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是坎山医院(公交站), 与楼盘直线距离为357米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是萧山区瓜沥镇坎山幼儿园(武肃路)，距离楼盘281米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是杭州萧山大园医院，距离楼盘416米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是统e省连锁超市(荣新路店)，距离楼盘101米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89.59~128㎡,价格约20350元/㎡，适合意向定居萧山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。