乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

镜象西湖位于美院北路与象山路交汇处,与中国美院仅一路之隔

【项目亮点】

1、项目价格为33000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积45~50㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于西湖新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33100㎡；建筑面积140000㎡；有7栋；总共993户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为第一太平戴维斯;物业费商业：8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

一居室LOFT户型-一居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图一居室LOFT户型

该户型建面约50㎡，居室为1室1厅2卫，朝向为南北。

50方一居室LOFT户型，双层空间结构，一层为客餐厅，可供聚会、休闲；二层为起居室，配置独立卫浴、衣帽间，居住舒适度高。

B户型-二居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约50㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

50方双钥匙B户型，双层空间结构，投资回报率更高；一、二层动静分离，互不打扰；均为1室1厅1卫设计，更符合现代年轻人居住需求设计

B户型-一居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约45㎡，居室为1室1厅2卫，朝向为南北。

45方B户型，1室1厅2卫，双层空间结构，整体动静分离，互不打扰；一层为一体化设计的客餐厅，厨房为开放式；二层为套房设计，带卫浴

B户型-一居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约45㎡，居室为1室2厅2卫，朝向为南北。

45方B户型，1室2厅2卫，双层空间设计，整体动静分离，互不干扰；一层为客餐厅，可供会客交友；二层为起居室；客厅上空挑空设计。

A户型-二居室-建面约45㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约45㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

45方双钥匙A户型，双层结构，每层均是1室1厅1卫设计，整体动静分离，互不打扰；一层入户处与卫生间相连，厨房为开放式，卧室有飘窗

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是6号线美院象山(地铁站), 与楼盘直线距离为1107米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是横桥(公交站), 与楼盘直线距离为77米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是杭州市西湖区转塘幼儿园，距离楼盘244米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是浙江省人民医院，距离楼盘1046米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为购物中心，距离楼盘236米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含45~50㎡,价格约33000元/㎡，适合意向定居西湖的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。