9月21日,杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2023]112号项目进行了设计方案公示,公示日期截止2023年10月7日。
杭政储出[2023]112地块位于余杭区仓前街道,东至创明路、西至规划绿地、南至规划道路、北至云彤东街。建筑公司为杭州保冠置业有限公司开发。
2023年8月22日,地块由保利以232778万元总价竞得,楼面价为21663元/㎡,溢价0.43%。新房精装限价36100元/㎡。
(杭政储出[2023]110地块案名为绿城云咏桂月)
项目总建筑面积149403.7平方米,其中地上建筑面积107453.7平方米,地下总建筑面积41950.0平方米;建筑密度20.3%,容积率2.9,绿地率35%
住宅上,项目拟建12幢17-26F高层,合计848套房源,其中户型面积在90-140㎡为752套,140-200㎡为96套。
小区人车分离,车行出入口位于云彤东街,人行出入口位于创明路,港湾式车行出入口位于南侧规划道路。
社区服务上,物业服务用房、社区经营用房、婴幼儿照顾位于1、2、3号楼底层,养老服务用房位于4号楼底层。
景观上,小区内规划两处景观水系,其中一处位于人行主入口处,园区内还有两处室外公共体育设施,一处1370㎡的集中绿地。
配套上,地块位于西站枢纽南侧800米,东面靠近梦想小镇、欧美金融城等未科核心区。但地块直线距离铁轨约150米,后期可能受噪音影响较大。
目前,云城板块内仅剩保利地块和绿城云诵桂月待售,两盘均价一致为36100元/㎡。其中,绿城云诵桂月共规划13幢高层,户型建面约120、139、170㎡,定位改善。
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