乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
Mo.C星辉时光城位于萧山区新塘街道萧绍东路170号,约80万方潮流城市小镇
【项目亮点】
1、项目价格为22000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积27~72㎡,涵盖1,2,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于萧山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37583㎡;建筑面积176114.07㎡;有8栋;总共2935户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为杭州科尔物业管理有限公司;物业费商业:5.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
72方-四居室-建面约72㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图72方
该户型建面约72㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
层高约4.79米,大四房设计;客厅挑空,约6.7米南向开间,视野开阔;多个创变灵动空间,演绎优渥居住生活
27方-一居室-建面约27㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图27方
该户型建面约27㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
上下双层形制,空间立体叠加;一字型厨房、功能餐台、独立卫浴;约4.79米挑高,采光充足,空间开阔,高效实用
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线;绍兴1号线姑娘桥(地铁站), 与楼盘直线距离为1035米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是萧山特钢(公交站), 与楼盘直线距离为239米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是萧山区新塘第一幼儿园,距离楼盘950米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是杭州萧山华氏医院,距离楼盘2499米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是联超市(西许加盟店),距离楼盘597米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含27~72㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居萧山的刚改、改善购房人群
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