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2023年杭州出台了多项解决住房问题的政策，需求侧不断延续放松基调，并且更加精细化，来降低商品房销售市场端的压力。

2023年1-11月，杭州市全市新房市场成交情况出炉，其中在逐步放宽的楼市政策下，3月杭州楼市迅速回暖，成周期内成交峰值，同时当月改善需求大幅释放；随后在二季度整体成交下降，从第三季度逐步提升。

从成交套数看，杭州市住宅项目共成交了81040套新房产品，其中11月共成交6861套，环比提升19%，自7月以前，整体呈上升趋势，单月成交套数最高的为3月份，共成交10504套。

从成交面积看，走势跟成交套数基本一致，成交高峰值位于3月，共成交1299018㎡，其中7月成交面积处于低洼，共569662㎡，在7月之后，呈现逐步上升态势。

近一周杭州楼市供应预计上新1383套房源，具体情况如下：

【钱塘区】兴耀·月琉璃——上新150套房源

兴耀·月琉璃预计推出150套房源，户型建面89-152㎡，参考价格27500元/㎡，项目带装修交付。

【上城区】澜映悦城——上新287套房源

澜映悦城为纯新盘首次上新，1、2、3、6、7、13号楼拿证，累计上新287套房源，推出105-140㎡户型，均价33491元/㎡，项目带装修交付。

【拱墅区】泊缦府——上新132套房源

泊缦府预计将首次推出132套房源，户型建面143-146㎡，参考价格32964元/㎡，项目为带装修交付。

【西湖区】中海·月陇云岚——上新100套房源

中海·月陇云岚4、6、8、10、12、14、16、18、20、22号楼拿证，累计上新100套房源，将推出210-348㎡户型，均价46078元/㎡，项目带装修交付。

【拱墅区】棠前嘉悦府——上新152套房源

棠前嘉悦府首次上新建面193-276㎡房源，均价47383㎡，共计152套。

【钱塘区】坤和绿城·紫棠园——上新64套房源

坤和绿城·紫棠园推出64套房源，户型建面139㎡，参考价格38300元/㎡，项目带装修交付。

【西湖区】溪映听庐——上新42套房源

溪映听庐48-53号楼拿证，累计上新42套房源，推出202-258㎡叠排户型，均价45500元/㎡，项目带装修交付。

【拱墅区】颂映传麒府——上新224套房源

颂映传麒府预计推出224套房源，项目纯改善定位，户型建面146-189㎡，参考价格54243元/㎡，800w就能入住主城区豪宅林立的湖墅。

【滨江区】滨月云府——上新232套房源

滨月云府1-7号楼拿证，累计上新232套房源，推出197-257㎡户型，均价46000元/㎡，项目带装修交付。

2023年的杭州，受到新政加持，以及供应集中入市带动成交增长，11月的杭州市场依然处于上行走势。12月，恰逢房企业绩冲刺，楼盘上新速度也较稳定，预测杭州楼市热度将延续。