杭州市新房本周成交环比上涨51%，目前已经连续两周上涨，其中余杭区以845的成交套数位列第一，成交面积由12月第一周的建面140㎡到第三周建面112㎡，完成了改善户型到刚需户型的需求转变。
据统计，杭州市上周（2023.12.18-2023.12.24），新房市场共成交2870套住宅项目，环比上周提升51%，已经连续两周成交上涨，本周共成交320855㎡。
从区域看，其中上城区、西湖区、拱墅区和滨江区4个主城区共成交1117套，占比39%，余杭区以845的成交套数位列第一；其他9区成交1753套。
按成交套均面积看，M12W1全市成交套均140㎡，M12W2全市成交套均129㎡，M12W3全市成交套均112㎡，成交房源逐渐由改善过渡到刚需，刚需人群逐步成为购买主力军。尤其主城区，三周内购买房源套均差距较大。
近期销量不错的楼盘↓，仅供参考：
1、绿城山澜桂语
绿城山澜桂语位于萧山区海塘路与高新五路交叉口，2021年桂语系全新作品。
项目目前剩余110套房源在售（数据来源官网，可能有延迟），在售建面119-123㎡户型，均价约32000元/㎡，改善大四房设计，具体一房一价。
2、保利·和著薇棠轩
保利·和著薇棠轩位于荆山湾路与高教路交汇处，共规划28幢7层住宅，共756套房源，一梯两户，容积率1.5。
项目四开四罄，目前10、11、19、31幢共126套房源已领证登记，户型建面约106-129㎡，均价约27120元/平，具体一房一价，项目不限购，二成首付。
3、绿城玉海棠里
绿城玉海棠里位于古墩路北与良祥路东，规划15幢9-11层洋房，建面101-169平房源，小区自带会所、地面泳池等。
项目21号摇号结果已公布，其中廊内摇中概率100%，廊外摇中概率84.98%；项目目前销售范围5、11、14、15号楼，于12.23日选房。
当前杭州新房成交比较稳定，热度在二线城市中属靠前，但后期如果没有持续加码的利好政策，成交方面可能会面临阶段性瓶颈。
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