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运晓花望府位于拱墅，目前主要在售100~127㎡四居室,三居室，约29500元/㎡起，

2018年，拱墅区官宣运河新城与杭钢新城合并、联动发展，经过一轮整拆整建，运河新城板块已经焕然一新，不仅保留了运河的文化底蕴，还拥有了更高能级的规划和发展，逐渐成为了杭州摇号市场的香饽饽。

截止目前，运河新城板块拱墅区范围的精装修限价为29500-40000元/㎡。板块内可售新房项目共有5个，分别为：运河集团运河新城综合体，精装修限价40000元/㎡；中海河映云集，精装修限价38000元/㎡；招商北科运晓花望府、宋都运河8号宅地、绿城运河新城8号宅地，精装修限价29500元/㎡。

二手房方面，大拆大建之后，板块内次新房还不多，以康桥的杭钢尚堂府为例，挂牌均价约44408元/㎡，成交均价约35940元/㎡，尚合府成交均价则在31795元/㎡，大家运河之星的成交均价则在38642元/㎡。

运晓花望府为商铺：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

据悉，运晓花望府由招商蛇口和北京科技建设集团联合打造，总占地面积约 26684㎡，总建筑面积约 72545.60㎡，建筑密度 22%，容积率 2.0，绿地率 35%，小区主出入口设置在顾扬路。

项目规划建造 7 幢住宅楼，含2幢15F、2幢17F和3幢18F商品住宅楼，总户数约466户，户型建面约100、127㎡高层，小区内部配置有集中绿地、健身、文化活动场所、架空层等，绿地分布在2、3、4、6幢之间，架空层位于2、3、4、6、7幢。由于项目无公租、无自持，居住属性较纯粹，可以说是个小型的宜居小区。项目限价29500 元 /㎡，预计6月底首开。

目前周边大型商业配套，例如万达广场、西田城购物中心等距离略远，但是未来杭钢规划、运河新城规划较多，比如运河上街购物中心、BMW商业综合体，直线距离都在3公里左右。此外，还有城北万象城和运河湾旅游国际商业综合体在建，距离也在3公里左右。运河上街是杭州首条以低碳概念打造的商业步行街，聚集了国际知名品牌服饰、高档化妆品、饰品店等；BMW商业综合体则是以4号线独城生态公园站和平安桥站为依托，结合地铁、公交等公共交通和自行车、步行等系统，以及60-80万方商业等，打造的立体化综合体。

周边医疗配套资源一般，距离康桥街道卫生服务中心约200米，可满足日常就医，但周边缺少大型综合性医院，目前距离最近的杭师大附属医院，约5.6公里，距离浙江大学第一医院城东院区约11公里，之后还有邵逸夫医院运河分院正在建造中（预计2023年12月建成）。

距离杭州市文渊小学（新城校区）约200米、杭州市文渊小学（康桥校区）直线约300米、康桥中学直线约400米、杭十四中附属学校直线约660米、杭十四中（康桥校区）直线约700米等，教育配套丰富。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，100方设计为三开间朝南，主卧为套房设计，私密性强，次卧和客厅带连同式阳台，采光优越。

综上，在价格上有优势，比同板块核心的运河新城综合体低10500元/㎡，且无公租和自持，居住较为舒适。100㎡规划三室两厅两卫，适合刚需人群，127㎡设计为四室，定位为纯改善。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。