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滨江世茂栖棠誉湾户型涵盖139㎡四居室，可满足购房者需求，售价待定，

滨江区内高层次人才聚集，产业资源丰富，多年来新房供不应求，价格普遍在四五万。区域内目前新房的限价天花板是51500元／㎡的龙湖滨康天曜城项目。滨江目前最低限价为浦沿板块，限价3.8万/㎡，板块从今年开始陆续上新房源，滨耀学府5月首开吸引了2868户家庭，中签率仅9.41%，较为热销，江荣府首开流摇，可直接认购。

项目周边围绕着的二手房小区有星汇荣邸、绿城巧园、银爵世纪公寓等，根据好找房数据显示，星汇荣邸近期挂牌价在3.9万/㎡，签约均价3.2万/㎡，绿城巧园近期暂无成交，目前挂牌价在4.2万/㎡。因此，板块内新房和二手房无价差，且由于“8.5”新政影响，二手房呈下行趋势，量价齐跌。

浦沿目前算是滨江区的价格“洼地”板块，东北侧长河板块限价4.7万/㎡，西兴板块限价5.15万/㎡，与浦沿都存在1万左右的价差，因此板块内新房存在限价红利，且项目临近地铁站，交通便利，整体性价比颇高。

滨江核心区域的杭州壹号院、丹枫四季院等红盘售罄后，整个区域内新房几乎断供，而浦沿是滨江区目前为数不多还有较多供应的板块。此外，浦沿经过多年拆迁后，有很多空白用地，也有利于三江汇的规划发展，存在一定的想象空间。

在户型设计方面，139方洋房户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，139方洋房户型，四室两厅两卫，户型整体方正，大方舒适；南向四开间，次卧与客厅共享南向大面宽景观阳台；主卧套房设计，配置卫浴。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

商业方面，项目步行800米，就有映创城和江南商业大厦，盒马、物美、电影院一应俱全，满足日常所需绰绰有余。在栖棠誉湾东南2.5公里外，就是滨江区的垃圾焚烧处理项目杭州绿能环保发电有限公司。

1公里范围内共有3个社区卫生院，可满足日常就医需求。浦沿新生卫生院距离项目约约440米。杭州宾康医院距离项目约2.6公里，省儿保滨江院区距离项目约4.1公里。

距离浦沿小学教育集团（浦沿校区）约650米，距离杭州滨文小学约700米，距离浙江警察学院约350米，距离浙江中医药大学（滨文校区）约650米，1公里范围内，还有浙江艺术职业学院、杭州医学院（滨江校区）、浙江商业职业技术学院等。

综上，世茂栖棠誉湾高层95-139㎡户型，适合刚改购房者，洋房纯139㎡，适合改善需求购房者。临近地铁4号线杨家墩站旁，总价369万起，属于想上车滨江的刚需盘。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。