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临安星著柏悦府户型涵盖89~110㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约22800元/㎡，

临安区中心的锦城板块，目前在售/待售的新盘较多，以高层房源为主。有华发·荟天府、绿地·柏源晶舍、中天大家·宸澜学府、敏捷·星著柏悦府等新盘在售。销售均价方面，也都为清一色的毛坯均价22800元/㎡。

二手房方面，西南面约900米处的春天学府近期挂牌均价23272元/㎡，其它二手房暂无挂牌。

此前临安的新房限价相对宽松，新房和二手房价格之间没有什么太大的倒挂，除了个别离地铁较近的新盘外，均无需摇号。特别是2021年下半年以来，临安楼市降温比较明显，新房的去化速度也明显放缓。

总的来说，敏捷·星著柏悦府在锦城板块多个新房中，无论是商业、地铁都不占最大的优势，与周边二手次新房几乎无倒挂。但项目有建面约139㎡的大户型房源，可以满足改善购房者的需求。

敏捷·星著柏悦府是敏捷在临安市区的首个项目，对面就是苕溪公园，出门3分钟可达苕溪时代广场，周边1公里范围内，教育资源充足，包含吉的堡幼儿园、晨曦小学东校区、锦城四中、实验初中、天目高中等多所学校。地铁直距约850米，步行10余分钟可达。

项目于7月份首开，首开即罄，后在又加推两次，但因为9月份后杭州新房市场趋冷的关系，加上该项目在锦城板块几个新房中均好性一般，因此均以流摇收场。

综合来说，敏捷·星著柏悦府在未来临安二手房市场上的升值潜力一般。

在户型设计方面，A2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，两房朝南，餐客厅一体，提高利用率，自带飘窗，实用性得到提升。户型设计相对中肯，值得注意的是主卧存在拓展空间。有个尴尬的地方在于苕溪景观在北，只有北面书房能看到河景，美中不足。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

最近的商业配套为一桥之隔的苕溪时代广场，临安第一家海底捞就开在这儿；苕溪公园旁在建的商业综合体，据悉将打造为1-5层的商街（规划中），地铁临安广场站也将建设为地上广场+地下商场+地铁枢纽的模式（规划中）；未来附近大型综合体值得期待。

直线距离约3公里范围内，有临安人民医院、临安锦北医院和于2021年11月投入使用的临安最大的二级甲等综合性医院——临安中医院新院区等，将来能为小区居民的健康提供强有力的保障。

其中临安中医院是一所集中医、西医、中西医结合医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的，具有中医特色并与现代医学技术相结合的二级甲等综合性中医医院。

周边短短1公里范围内，就有6所优质学校及幼儿园，天目高级中学、晨曦小学东校区、锦城四中、临安实验中学、吉的堡幼儿园、春蕾幼儿园等。（学区具体以政府规划通知为准，不构成承诺）

综上，星著柏悦府毛坯均价22800元/平，总价200万起，不限购、近距地铁，适合临安本地刚需购房者。能看到一线的苕溪景观，约110㎡四房的设计，空间利用率高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。