乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

濋玥府位于萧山区蜀山街道晨晖路与萧然西路交叉口,建面93-123㎡都会理想住区

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积93~123㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于萧山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18641㎡；建筑面积56404㎡；有4栋；总共352户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为众安物业;物业费住宅：2.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

93方户型-三居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图93方户型

该户型建面约93㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南向三开间，四季阳光满屋，双卧朝南，均配备景观飘窗；套房式主卧，自带景观飘窗和独立卫浴；客、餐、厨、阳台联动布局，近1/3的家庭社交空间；北面卧房，打造一处孩子专属的童梦空间。

123方户型-四居室-建面约123㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图123方户型

该户型建面约123㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

客、餐、景观飘窗、厨房联动布局，营造一处开放、流动、舒展的家庭生活区，；南向套房主卧，自带景观飘窗和独立卫浴；高利用率的U型厨房，带来更宽阔的施展空间；趣味百变空间，既可用作书房，也可用作储藏室，演绎生活的更多可能性。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线曹家桥(地铁站), 与楼盘直线距离为941米；

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是萧然西路晨晖路口(公交站), 与楼盘直线距离为184米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是德慧幼儿园，距离楼盘362米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是浙江大学医学院附属第二医院(萧山院区)(建设中)，距离楼盘1280米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为南江商业中心，距离楼盘811米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~123㎡,价格约30000元/㎡，适合意向定居萧山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。