正文

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

融信中心位于杭州市上城区艮山西路与新塘路交叉口（地铁4号线新塘路站）,打造融信地标级写字楼

【项目亮点】

1、项目价格为30000元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积310㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于上城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积8477㎡；建筑面积42247㎡；有2栋；总共88户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融信世欧物业服务集团有限公司杭州分公司;物业费写字楼：9.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

标准层平面户型图-四居室-建面约310㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图标准层平面户型图

该户型建面约310㎡，居室为4室1厅2卫，朝向为南北。

最小分割建面约300方，整层建面约1200方办公空间，辅以1楼地铁口商铺，打造融信地标级写字楼，为都市塔尖客群提供国际化、符合未来办公需求的高端商务办公场所。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为4号线新塘(地铁站), 与楼盘直线距离为98米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是艮新天桥南(公交站), 与楼盘直线距离为107米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是杭州市景辰幼儿园，距离楼盘168米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是兔喜快递超市(保利中盛府店)，距离楼盘352米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含310㎡,价格约30000元/㎡起，适合意向定居上城的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。