上周(3.18-3.24)杭州新房市场迎来推盘高峰,全市22个项目开盘,共计房源2275套,综合去化率升至46%左右。
具体来看,高供应之下“房票”分流,但仍有部分项目去化亮眼。
典型如绿汀春晓轩,项目月初首开即凭借未科核心、绿城品牌及突出产品力,创下低中签率的同时触发社保排序,此次加推热度延续,502套房源共计4000余组客户登记入围,中签率(廊内14.72%、廊外10.58%)进一步走低且再次触发社保排序(普通家庭廊内112个月,廊外92个月),并于开盘当日100%去化。
再如棠前嘉悦府,作为当周唯一的单价4.5w+楼盘,加推的58套房源均为建面190㎡以上大户型,置业门槛高达886万,仍备受改善客户青睐,开盘当日快速去化,高去化的背后是核心区位、高能配套、滨江硬核产品力等多重优势加持。
另外,像招商·湖秀臻和府(湘湖)、绿城保利交控·桂月云翠园(萧山经开区)、万科·朗拾滨屿府(浦沿)等项目也都实现了6成以上的去化水平。
随着朗云(钱江世纪城)、河颂映象府(申花)、棠前文栖府(新天地)、璞云(一桥南)等多个核心改善项目的相继开盘,新房市场成交数据有望再度推升。
数据显示,上周(3.18-3.24)杭州新房市场量价齐升。全市共成交商品房1633套,环比上涨49.0%;成交均价为28509元/平米,环比微涨3.7%。
从各区成交套数的排名来看,前三分别为余杭区(成交736套)、萧山区(成交220套)、富阳区(成交152套);
从各区的成交均价来看,滨江区以42817元/平米的成交均价名列前茅,其次是上城区,成交均价40124元/平米,再次是萧山区,成交均价32993元/平米。
上周的商品住宅成交排行榜中,成交前三分别为余杭区的绿城·绿汀春晓(备案名:绿汀春晓轩,成交502套,均价27236元/平米)、萧山区的绿城保利交控·桂月云翠园(备案名:桂月云翠,成交92套,均价39638元/平米)、拱墅区的滨江建杭国泰·棠前嘉悦府(备案名:棠前嘉悦府,成交58套,均价45910元/平米)。
上周的公寓成交排行榜中,西湖区的西投滨江五幸银座(备案名:五幸银座,均价25359元/平米)、滨江区的信达中心|杭州壹号院(备案名:臻奥院,均价65907元/平米),上城区的滨江同协金座(备案名:同协金座,均价29216元/平米)。
从各面积段房源的成交及价格表现上来看,90-140平米的房源仍为成交主力,占比62%;140-180平米的房源成交均价较高,为33495元/平米。
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