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据了解，位于临安的临安雨润星雨华府目前在售89㎡三居室,二居室，约12000元/㎡起

整个锦北板块处于刚需区域，对刚需友好，板块目前限精装均价26000元/㎡。

目前，锦北板块的新房呈点状分布，相对集中的在中天雅境、北樾府和启宸这一片，锦北还是临安的一个居住密度较高的板块。

项目周边1公里范围内在售楼盘不少，越秀陌上花开·归悦里毛坯均价21600元/㎡，佳源锦晟里在售毛坯均价约21300元/㎡，宸望公寓毛坯均价21800元/㎡。

二手房方面，斜对面的林水山居均价16000元/㎡，距离750米的临安宝龙广场均价20603元/㎡。

总的来说，项目高层20100元/㎡起的毛坯均价，与周边二手房无倒挂，甚至比二手房房价还要略高一些，更适合刚需自住的购房者。

位于位于临安环北路与临水路交叉口，相比中天溪珺庭、佳源锦晟里、宸望公寓而言，位置稍逊，地铁在2公里之外，公共交通的便利性不高，

但业态丰富，双拼、联排、叠拼、多层、高层均有，刚需、刚改、改善家庭在此都可以挑到自己心仪的产品形态，180万起的总价，对于刚需十分友好。

总的来说，项目虽然距离核心区有一定的距离，但产品形态广泛，户型面积多样，均价、总价相对也更低，适合刚需购房者入手。

就周边2万出头的次新房挂牌价来看，项目未来的升值潜力一般，更适合自住。

临安雨润星雨华府位于临安，隶属于锦南，具体地址为临安环北路与临水路交叉口、农林大学西侧，共占地99000 ㎡，规划969 户户，容积率为1.2，背靠西径山风景区的低密大盘，居住的舒适性高，但整体规划较早，因此户型和外立面有所局限。

在户型设计方面，D1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，分布于11#的中间套和东边套，14、15、18、19#的中间套，为三室两厅两卫、动静分区的设计。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

约1000米可达宝龙广场，周边滨湖天地（在建）等大型商业综合体环伺，约200米农贸市场，出门购物逛街、娱乐餐饮均较为便利。

临安白湖畈宝龙广场于2019年11月22日正式开业，是临安规模最大的一站式城市商业综合体，毗邻杭州地铁16号线，商业管理面积5.57万方，集结4大特色业态，入驻约150余家优质品牌。

约720米临安中医院新院区，一路之隔便享临安优质康养配套。另外，锦北医院、临安人民医院也在项目2公里范围内。

临安中医院是一所集中医、西医、中西医结合医疗、预防、保健、康复、科研教学为一体的，具有中医特色并与现代医学技术相结合的二级甲等综合性中医医院，临安中医院新院区已于2021年11月投入使用。

周边教育资源丰富，1公里涵盖有吴越人家幼儿园、浙江农林大学、天目外国语学校、杭州天目双语实验学校。

其中浙江农林大学附属小学建成于2008年9月，位于临安市锦北街道回龙路1号竹林大街马溪河畔，2021年1月，被教育部认定并命名为全国青少年校园足球特色学校。

综上，临安雨润星雨华府目前在售约90-114㎡高层，单价约20100元/㎡，还有叠墅待加推，适合刚需、改善等家庭。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。