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据了解，位于余杭的新力启云府目前在售95~109㎡四居室,三居室，约24000元/㎡

暨溪上俪庭和良语久园双双收官后，新力启云府已是瓶窑板块新房“独苗”，装修均价为24000元/㎡，且带中央空调和地暖，户型约81㎡起步。约109㎡的户型，还能做到四房，空间利用率高。

二手房方面，项目北面的兴泰花苑挂牌均价16723元/㎡，签约均价13440元/㎡。

总的来说，项目24000元/㎡的装修均价，与周边的二手房暂无倒挂。

瓶窑衔接未来科技城，近年来房价涨幅较大，项目距离杭州西站较近，位于城西科创大走廊，连接未来科技城、青山湖科技城。虽然轨道交通暂时没有开通，但地铁4期规划有2号线延伸段和新建线路4号线。若这两条地铁能审批落地，未来轨道交通会便利不少。

从项目本身而言，规划建设29幢低密洋房，户型超1000户，为大型低密小区，居住的舒适感较好。户型建面仅81㎡起步，总价仅200万起步，对刚需较为友好。

均价在2万左右的楼盘，目前杭州仅有萧山区所前、浦阳，临平区崇贤、东湖新城，钱塘区的大江东，如果你上班的地方在城西的话，新力启云府是不错的选择，未来可以期待。

至于未来项目的升值潜力，还要待云城整个规划落地之后再看。

新力启云府位于余杭，隶属于瓶窑，具体地址为杭州市余杭区瓶窑镇港渠路与下洋路交汇处，共占地82000 ㎡，规划1111 户户，容积率为1.5，刚需价格却是低密洋房的高配设计，2.4万/平的装修均价，性价比还是很高的。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，约10.3米南向采光，三开间朝南，尽享温暖时光。主卧阔绰套房设计，独立卫浴，私享专属。U型厨房，动线合理分布。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

项目附近商业资源较为匮乏，最近的综合体为瓶窑广场（直距约1公里），另外，嘉凯城城市客厅距项目约2.4公里。

嘉凯城城市客厅·瓶窑 ，作为瓶窑第一个现代化商业综合体，目前肯德基、顾家家居、中国移动、小米等知名品牌、巨幕电影院、大型儿童游乐园等主力店已入驻开业。

直距杭州市余杭区第三人民医院约800米，余杭区第三人民医院始建于1951年12月，是一所二级综合性医院，2020年10月18日，余杭三院新院区启用，新院区北靠南山摩崖石刻景区，东邻苕溪。医院总用地面积约126亩，医疗建筑面积是老院区的3倍多，共设病床600张。新院区投用后，年门诊服务规模可达100万人次，年可容纳住院病人3万人次。

周边一公里内，教育资源丰富，从幼儿园到中学，一应俱全。北面就是杭州市瓶窑中学，东面约200米就是余杭区瓶窑镇第一小学，东南面约430米处是瓶窑镇中心幼儿园。

目前瓶窑一中在余杭区的中考里也有不错的升学率。

综上，新力启云府建面约81㎡起步，总价仅200万起步，是未来科技城200-300万预算外溢，容易上车的机会。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。