据了解,位于临安的西房湖语牧松目前在售173㎡四居室,约23871元/㎡
临栖云府所在的滨湖新城板块,是杭州城西科创大走廊的西端点,高速、轻轨、快速路等交通配套齐备。滨湖新区毗邻临安老城区和青山湖科技城的优势,让滨湖新区可近距离享受两大区域资源利好。板块定位为临安又一重点发展的城市区域,整体以住宅和便民建设为主。
板块现今新房价格在16786元/㎡—26685元/㎡之间,小高层、高层、排屋均有,库存不多,除了小高层售价18500元/㎡临栖云府以外,在售新房还有滨湖天地、湖山壹品苑、美的滨湖翠邸、西房湖语牧松等,去化情况一般。另外,还有绿城理想小镇滨湖新区单元项目待售,装修限价26900元/㎡。
二手房方面,绿城玉兰花园二手房挂牌均价为19521元/㎡,其它二手房源鲜有挂牌和成交。总的来说,滨湖新区的一二手房不存在价格倒挂,对于杭州主城区的购房者来说,目前板块内高层高于2万/㎡的价格,吸引力一般。
西房湖语牧松是西房集团深耕临安区的第三部作品,此前西房在临安打造的湖滨外滩、临栖云府两部皆收获了不少好评。而湖语牧松,也是滨湖新城一线青山湖湖景的又一个低密项目,面朝青山湖、背倚平峰山,自然环境是在杭州市域范围内不可多得的,周边配套也相对成熟,适合临安本地或者周边改善的购房者自住,但投资属性一般。
西房湖语牧松位于临安,隶属于青山湖,具体地址为杭州市青山湖环湖公路湖语牧松生活体验馆,共占地59265 ㎡,规划379 户户,容积率为1.3,直面青山湖,背靠平峰山,自然环境优越的纯叠墅项目,改善家庭的优选。
在户型设计方面,173㎡星野下叠户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,格局方正,开阔气派,全明空间,自然通风。一层横厅约7.1米,自由大气; 厨房、餐客厅、大阳台一体贯通;二层三房加储物间,全面满足家人休憩、收纳。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
距离最近的商业配套为滨湖商业中心,体量约50万方---包括酒店、影城、一线水岸豪宅、商务写字楼集群、酒店式度假寓所等全面业态。其中商场预计2022年完成建设,因体量较大,招商时间会比较长,开业时间预计要在2023年了。
周边医疗配套也不太便利,最近的医院也在直线4公里外。周边5公里内,有杭州临安城东医院、临安德康中医医院、临安泌尿专科医院、浙江省人民医院(临安院区)等。
省人民医院临安院区位于锦南新城天目医药港,占地面积209亩。于2019年的12月份正式的开工建设,预计将于2022年投入使用,总投资17.8亿元,并将按杭州医学院附属医院要求配套教学和研究设施。
附近3公里内,教育资源较为稀缺,距离最近的是位于临安区板桥镇亭子村的亭子小学(直距1.3公里)。
综上,西房湖语牧松预计三月下旬首开约173㎡的叠墅,限价23870元/㎡,总价400万起,适合临安及周边改善购房者。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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